... und abends am Kamin!

Objektbeschreibung

Großzügig und gepflegt! - Familienfreundliches Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus mit 7 Zimmern. Es ist ideal für kinderreiche Familien, Eltern und Kinder oder für Hauskäufer, die mehrere Arbeitszimmer für Homeoffice etc. benötigen. Es ist auch möglich, die obere Etage separat als 3 Zimmer Wohnung zu vermieten. Dort sind in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden, des Weiteren gibt es ein Bad, ein Elternschafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der knisternde Kamin, der im Winter das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit wohliger Wärme versorgt. Hier können Sie gut und gern bis zu 20 Gäste bewirten. Die Küche ist von 2018, sie wurde sehr gepflegt und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Objekte in den beiden Bädern sind weiß und z. T. beige. Auch sie wurden stets sehr gut gepflegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Der Vorgarten ist mit Rasen und einigen Koniferen angelegt. Der größere Gartenteil hinten diente zum Gemüse- und Obstanbau. Er kann je nach Belieben gestaltet werden.
Die Immobilie liegt in einer Sachgasse mit nur 10 Häusern, deshalb gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Kinder können auch mal auf der Straße spielen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

eine Einbauküche von 2018 ist im Preis enthalten
2 Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 WC im Keller, 1 Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Travertin Treppe ins Dachschoss und in den Keller
Kamin im Wohnzimmer
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
weiße Isolierglas Kunststofffenster, Rollläden an fast allen Fenstern
Dach: Frankfurter Pfanne, gedämmt, holzverkleidet (Harzer Dach), 25 cm Dämmung auf dem Fußboden
Glasfaseranschluss ist schon beantragt, kommt eventuell noch in 2024
Doppelgarage mit Gartengeräte Abstellraum
2 eigene Stellplätze vor dem Haus, 4 öffentliche Parkplätze neben dem Haus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de