Ein Preis, ein Grundstück, drei Objekte - Groß Upahler See

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Zentrum der Ortschaft Klein Upahl am Groß Upahler See in ruhiger, naturverbundener Wohnlage.
Das Grundstück umfasst zwei eineinhalb geschossige, voneinander getrennt stehende Doppelhaushälften Nr. 3 und Nr. 3a sowie ein eingeschossiges Holzhaus.
Eine vielseitige Verwendung ist durch diese Konstellation möglich.

Die vermietete DHH mit ca. 148 m² Wohnfläche aus dem Baujahr ca. 1920 ist teilunterkellert und hat einen vorspringenden Anbau, der zweigeschossig bis in das Dach hochgeführt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, eine Diele und ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss ist mit drei Zimmern und einem innenliegenden Bad ausgebaut.
Das westorientierte Zimmer hat einen Balkon, mit Blick auf den See.
Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung erfolgten ca. 1995.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 109,3 kWh (m²-a)

Das westliche Gebäude stammt ebenfalls aus dem Baujahr ca. 1920 und bietet ca. 107 m² Wohnfläche.
Es wurde ca. 1995 vollständig neu aufgebaut und ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Flur mit Treppenaufgang, ein Bad, ein Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer (auch als Wohnzimmer mit offener Küche nutzbar, da vorinstalliert) mit Seeblick, ein weiteres Zimmer, ein Bad, einen Flur und einen Abstellraum.
Derzeit wurde die DHH als eine Wohneinheit genutzt.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 112,4 kWh (m²-a)

Das dritte Gebäude auf dem zu veräußernden Grundstück ist ein freistehendes Holzhaus ca. aus dem Jahr 2005.
Es besteht aus einem Wohnraum, einer offenen Küche, einem kleinen Schlafraum und einem Duschbad.
Eine kleine Terrasse schließt sich an das Holzhaus an. Auch hier lässt man den Blick über das Grundstück, den See und in die Ferne schweifen.
Aufgrund der Holzbauweise wurde hier eine saisonale Nutzung, sowie in den Ferien und an Feiertagen bevorzugt. Das Objekt wurde durch ein Tourismusbüro in Güstrow vermietet, Mieteinnahmen brutto ca. p.a. 18.000,00 EUR.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 DHH + 1 Holzhaus

- ca. 1920 ursprüngliches Baujahr der massiven Häuser
- ca. 1995 Totalsanierung der Doppelhaushälften (Fenster, Türen, Fassaden, Dächer, sämtliche haustechnische Installationen, Sanitäranlagen, Heizungsanlagen)

- Das Holzhaus hat eine sichtbare Holzkonstruktion, lasierte
Holzfenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren.
Heizungsanschluss und Warmwasserversorgung erfolgt
über die Anbindung zu der DHH, Nr. 3a.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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