Titelbild
Front im Sommer
Frontansicht
Straßenansicht
Wintergarten
Anbau
Pool im Sommer
Garten im Sommer
Vorderhaus - Essbereich
Vorderhaus - Wohnbereich
Vorderhaus - Küche
Vorderhaus - Treppenaufgang
Vorderhaus - Schlafzimmer
Vorderhaus - Arbeitszimmer
Vorderhaus - Badezimmer
Hinterhaus - Schlafzimmer
Hinterhaus - Wohnzimmer
Hinterhaus - Esszimmer
Hinterhaus - Badezimmer
Hinterhaus - Küche
Grundriss - Vorderhaus - Obergeschoss
Grundriss - Vorderhaus - Erdgeschoss
Grundriss - Hinterhaus - Erdgeschoss
Grundriss - Hinterhaus - Obergeschoss
Tolle Möglichkeit für Fachwerkliebhaber in Niederkleen
35428 Langgöns
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 600,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1740
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
600,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8232379
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003213
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das einzigartige Ensemble vereint den charmanten Flair eines traditionellen Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens im Ortskern. Das Vorderhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und steht als Einzelkulturdenkmal unter Auflagen des Denkmalschutzes. Die rustikalen Holzbalken und der gemütliche Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, der in 2021 errichtet worden ist.
Im Obergeschoss gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, außerdem befindet sich hier ebenfalls das Badezimmer. Im Keller und auf dem großen Dachboden können Sie zudem noch genügend Abstellfläche nutzen.
In 2009 wurde die Fassade zur Straßenfront aufwändig restauriert und über den langen Innenhof erreichen Sie die vier Garagen inkl. Nebenraum und den Anbau aus 1978. Dieser wurde in Massivbauweise errichtet und eignet sich nach einer Renovierung optimal zum Vermieten oder zur Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Daraus können Sie für die mögliche Finanzierung einen zusätzlichen Ertrag generieren und es besteht zudem die Option, einen Zuschuss der KfW für eine energetische Sanierung in der Höhe von bis zu 231.000 EUR in Anspruch zu nehmen. Das Konzept eines Energieberaters liegt bereits vor.
Der Anbau bietet Ihnen ein Badezimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Der Garten zeichnet sich durch den großzügigen Pool und die gemütliche Terrasse aus, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Modern, offen und lebendig zeigt sich die Gemeinde Langgöns. Sie besteht aus den Ortsteilen Langgöns, Dornholzhausen, Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Espa.
Der Ortsteil Niederkleen liegt südlich der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Direkt im Ort gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte und eine Sportanlage.
In Ihrer Freizeit können Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden oder Sie entspannen bei einem Sparziergang in der wunderschönen Natur rund um Niederkleen. Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen haben Sie es nicht weit.
Schnell gelangen Sie zu den Anschlüssen an die Autobahnen A 45 und A 5. Eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn (in Langgöns), ist gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Tim Napierala
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langgöns auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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