Hausansicht

Hausansicht

Hausflur

Hausflur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Grundriss-EG

Grundriss-EG

Beispiel: Ausbau-Dachgeschoss

Beispiel: Ausbau-Dachgeschoss

Aufteilungsplan

Aufteilungsplan

Einfamilienhaus mit Potential

46399 Bocholt

TV
ohne Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1989

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

868,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8232123

Anbieter-Objekt-Nr.

3971

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 6,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 2,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,0 km

Objektbeschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

In einer ruhigen Lage von Holtwick erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Die Besonderheit - das Potenzial im Dachgeschoss, welches voll ausgebaut werden kann.

Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche, das große Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Elternschlafzimmer, das Gäste-WC und ein kleines Gäste-Zimmer.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Garage
- überdachte Terrasse
- begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 kleines Gästezimmer
- separierte Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Die Gasheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Das Haus befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus und fällt unter Wohneigentum.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lagebeschreibung

Willkommen im idyllischen Holtwick, einem charmanten Stadtteil von Bocholt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.

Holtwick zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das malerische Umfeld aus. Hier erleben Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Georgstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Naturerholungsgebieten. Der nahegelegene Fluss Aa und die umliegenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A3 und A31 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und der Bahnhof Bocholt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Holtwick repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das ruhige Landleben in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Hier können Sie Ihr Zuhause in einer charmanten Umgebung gestalten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Bocholt
Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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