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Ganz selten und mit Riesenareal
55487 Laufersweiler
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 135,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 2.610,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
2.610,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8231983
Anbieter-Objekt-Nr.
3369
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Nur ganz selten sind Anwesen dieser Art zu finden - wunderbar ruhig am Rande des Ortes, weit zurückversetzt von allen anderen Häusern, liegt dieses teilrenovierte Ein- bis Zweifamilienhaus sprichwörtlich sehr exklusiv. Doch damit nicht genug. Aufgrund dieser besonderen Lage ergibt sich aus nahezu allen Fenstern ein toller Panoramablick über die umliegenden Wiesen, Wälder und Höhenzüge.
Das zugehörige 2.610 m² große Grundstück lässt bereits erahnen, welche vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hier gegeben sind; vor allem für Großtierhaltung jeglicher Art.
Das Gebäude selbst wirkt auf den ersten Blick vielleicht etwas unscheinbar. Aber bei genauerer Betrachtung wird sehr schnell klar, dass es doch eine ganze Menge zu bieten hat. Denn mit sechs hellen Zimmern und zwei Bädern auf über 135 m² Wohnfläche, gibt es mit Sicherheit auch für größere Familien genügend Platz zur Entfaltung. Doch dies ist nicht alles - aufgrund der Etagenaufteilung mit jeweils separaten Zugängen und zwei Küchen (DG sogar mit moderner EBK), ist auch sehr gut die Nutzung als klassisches Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung beider Wohneinheiten denkbar. Und dies kann dann unmittelbar nach dem Kauf schon sehr kurzfristig erfolgen, da der Innenrenovierungszustand, vor allem im Dachgeschoss, sehr gut und daher sofort bezugsfertig ist. Somit könnten bereits mit Übernahme des Hauses die ersten Mieterträge ohne lange Vorlaufzeiten erzielt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garage
- Einbauküche
Die bereits vor einiger Zeit modernisierten Badezimmer sind sehr ansprechend hell gestaltet und ein Großteil der Kunststoff-Isolierglasfenster wurden zwischen Ende der 1990er Jahre und 2010 ausgetauscht.
Letztlich handelt es sich um ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis, denn die außergewöhnlich exponierte Lage macht hier den entscheidenden Unterschied zu den sonst vielerorts angebotenen Häuschen dieser Art, mit ihren kleinen Grundstücken und auf allen Seiten umgeben von dichtstehenden Nachbarhäusern. Und mal ehrlich: für welches wird man sich wohl auch in vielen Jahren noch mit sehr großer Wahrscheinlichkeit zuerst entscheiden…?
Lagebeschreibung
Laufersweiler ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Die Ortschaft zählt ca. 840 Einwohner. Im Ort gibt es einen eigenen Kindergarten sowie einen kleinen Hofladen. In wenigen Kilometern erreichen Sie den Flughafen Frankfurt-Hahn sowie die Anschlussstelle Büchenbeuren oder Sohren der B50.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Lindner
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