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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 593 m². Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2007 um einen Anbau in Holzständerwerk erweitert, wodurch eine harmonische Verbindung von Alt- und Neubau entstand.

Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine moderne Küche die gleichzeitig als großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Garten dient. Der Altbau im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Wohnzimmer mit Eckfenster und einem herrlichen Ausblick, den Sie auch von großzügigen Balkon des Altbaus aus genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer im Altbau vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss des Anbaus bietet Platz für ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss des Altbauteils befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich zur Nutzfläche im Kellergeschoss sind dort eine Doppelgarage unter dem Anbau sowie eine Einzelgarage im Altbauteil untergebracht, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen im Freien ein.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die großzügige Wohnflächen, Flexibilität und eine harmonische Atmosphäre schätzen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Grundstück:
+ 593 m²
+ Garten hinter dem Haus

Immobilie:
+ 188 m² Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Spitzboden des Anbaus
+ Baujahr 1966 massive Bauweise
+ Anbau 2007 Holzständerwek
+ Fenster Kunstssoff Isolierverglasung
+ Einladender und großzügiger Balkon
+ Teilweise elektrische Rollos
+ Ölheizung Baujahr 2001
+ Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
+ Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
+ Keller
+ Spitzboden

Raumprogramm:
Anbau:
EG: Moderne Küche mit Zugang zum Garten
DG: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
KG: Doppelgarage

Ursprungsgebäude:
EG: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gäste-WC
DG: 2 Kinderzimmer, Badezimmer
KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Einzelgarage

Sonstige Angaben

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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de