Südseite mit Garten
Blick auf das Haus
Ansicht von Nord-Westen
Westseite
Abriss Vorbau, Abtrennung
Eine Garage bleibt am Haus
Fernblick auf das Haus
baufällige Garage
..diese Fläche wird abgetrennt
Grundriss OG
02 Grundriss EG
02 Grundriss Keller
Lageplan
Flur Erdgeschoss
Wohnküche
WC Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Blick vom Balkon
Blick vom kleinen Zimmer OG
baufällige kl. Garage
Ausblicke
Blick v. OG nach Westen
Ziehtreppe zum Speicher
Speicher
Blick v. Speicherfenster
Blick nach Süd-Ost
Kellertreppe
Teilunterkellert
02 Luftbild groß
02 Luftbild klein
Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit herrlichen Ausblicken und hervorragender Lage
83547 Babensham
- 370.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 467,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
467,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8231087
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/0141
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das kleine, sanierungsbedürftige Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche.
Für das kleine Haus sind es viele Räume, eine gute Grundrisslösung.
Erbaut wurde das Haus 1966 für eine Familie.
Das Haus kann auch gut für zwei Parteien aufgeteilt werden, da das Treppenhaus gleich am Eingang liegt. Eine kleine Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, ist eine ideale Aufteilung für zwei Paare oder zwei einzelne Personen.
Der Speicher ist durch eine Ziehtreppe begehbar, er diente als Lagerfläche. Für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, müsste man das Dach erhöhen.
Das Haus ist unterkellert, aber nicht vollständig.
Mit mit einer zentralen Ölversorgung wurden die Ölöfen einzeln versorgt.
Ursprünglich hatte das Grundstück eine Gesamtgrundstücksfläche von 727 m². Es wurde in zwei Teile augeteilt, da noch ein Baurecht auf der Gartenfläche besteht.
Das zu verkaufende Grundstück mit dem Einfamilienhaus hat dadurch eine Fläche von 390 m² plus 77 m² Zufahrtsstraße für die kleine Garage und die hinterliegenden Grundstücke.
Die östliche Gartenfläche wird abgetrennt, dort besteht ein Baurecht für ein Einfamilienhaus, ersichtlich auf dem beigefügten Lageplan. Dieses Baugrundstück wird ebenfalls, aber separat zum Verkauf angeboten.
Ein Garagengebäude, genehmigt 1969, mit zwei Einzelgaragen, steht östlich auf dem Grundstück. Bei der Grundstücksteilung verbleibt eine Garage beim Haus.
Am westlichen Grundstücksrand besteht ein Zufahrtsrecht für die hinterliegenden Nachbargrundstücke ca. 77 m². Rechts von der Zufahrt steht ein kleines baufälliges Häuschen, das zum Haus gehört und als Garage genutzt wurde.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
Die Grundsubstanz vom Haus ist gut, die 30 cm Wandstärke wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt, auch das Dach ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit sep. Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und ein WC.
Im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem eine Badewanne Platz findet.
Ein Vorbau zum Eingang wurde als Windschutz 1969 angebaut und ist abgerissen. Der Anbau hat sich vom Haupthaus gelöst und muss entfernt werden. Die Kosten für diesen Abriss liegen uns vor.
Lagebeschreibung
In herrlicher, erhöhter und sehr ruhiger Lage, steht das kleine Einfamilienhaus in Neudeck.
Neudeck gehört zur Gemeinde Babensham, zum Landkreis Rosenheim.
Durch die erhöhte Lage ist der Blick in alle Richtungen sehr schön und erhaben, über die Nachbarhäuser hinweg frei.
In direkter Nachbarschaft steht eine ehemalige Hofstelle, mit viel grünen Wiesen drumherum.
Ca. 1 km ist der Penzinger Badesee entfernt.
Das Penzinger Schloss ist ca. 500 Meter entfernt.
Entfernungen:
Wasserburg am Inn ca. 4 km
Rosenheim ca. 31 km
Chiemsee, Seebruck ca. 26 km
Bahnhof Reitmehring ca. 5,5 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Bernadette Stöttner
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Babensham auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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