TOP-Lage ! - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus (sep. Einliegerwohnung möglich) wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über 3 Geschosse und insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, die sich auf 7 z.T. große Zimmer aufteilt. Im Untergeschoß, welches durch die leichte Hanglage straßenseitig auf deren Ebene liegt, ist eine komplette Einliegerwohnung vorhanden. Diese wurde bisher selbst bewohnt.

Das gesamte Anwesen inklusive dem großen Grundstück, befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand.

Es wurden hochwertige Materialien verbaut. So zum Beispiel der tolle Marmorboden im Eingangs-/Dielenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich - welcher mit 2 Stufen abgesetzt ist - gelangt man auf die große Terrasse mit Außenkamin für gemütliche Abendstunden. Eine große Markise (inkl. Elektro-Antrieb) spendet Schatten für sonnige Stunden. Im eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Gartenfreunde können sich umfassend betätigen. Der vorhandene Mähroboter hilft dabei.

Über die gepflegte Echtholztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier gibt es großzügige Schlafräume und eine nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Rollläden und Jalousien, tw. mit Elektroantrieb
Boden: Fliesen-, Marmor- und Veloursboden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; im ges. EG = Fußbodenheizung
Garten

Sonstige Angaben

UG: Einliegerwohnung möglich mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad + WC, Garderobe.
Treppenhaus, Hobbyraum, Heizraum, Vorräte/Weinkeller mit Ziegelboden, Zugang zur großen Garage (2 PKW-Stellplätze hintereinander)

EG: Windfang, großer Dielen- und Garderobenbereich, sep. Gäste-WC, Küche mit sep. Speisekammer, großer Essbereich, durch 2 Stufen abgesetzter Wohnbereich mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Zugang zur Terrasse bzw. Garten, sep. Raum für Gartengeräte im Außenbereich.

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Galerie, Loggia.