Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot in Niedermendig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedermendig!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und mit einem stilvollen Anbau von 1988, bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Im Jahr 1989 wurde das Haus kernsaniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist teil-unterkellert. Der Charme des Hauses zeigt sich bereits beim Betreten des Innenhofs mit seinem malerischen Kopfsteinpflaster und einem kleinen Teich, der eine entspannende Atmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Untergeschoss: Zweites Badezimmer und Gäste-WC
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnbereich inklusive einem einladenden Kaminofen
- Obergeschoss: Schlafzimmer im Halbgeschoss, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer
- Dachgeschoss: Zwei weitere gemütliche Kinderzimmer und ein Büro - ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause aus

Das Grundstück umfasst 200 m², während die Wohnfläche großzügige 168,5 m² beträgt.

Die Lage in Niedermendig bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung - perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Hauses selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- Kaminofen
- Anbau

Ausstattung:

Die Front und beide Giebel des Hauses sind mit wildem Wein bewachsen, welcher für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Eine hochwertige Einbauküche, die harmonisch in den offenen Grundriss des Erdgeschosses integriert ist, kann optional übernommen werden.

Das Satteldach aus Naturschiefer verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Fassade aus robustem Basalt für eine solide Bauweise steht.

Die Terrasse, 2023 neu gestaltet, bietet einen idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren eine optimale Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss und im Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss wurde Fußbodenheizung installiert, die ein angenehmes Raumklima schafft.

2022 wurde das Dachgeschoss umfassend renoviert, wobei Türen, Fenster und Decken erneuert wurden.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.