Kapitalanlage! Haus mit 3 Wohnungen in Weinheim

Objektbeschreibung

Achtung ! Nur an Kapitalanleger!



Dieses Schmuckstück befindet sich rund 2 km nördlich der Weinheimer Altstadt und erwartet Sie mit hochwertiger Ausstattung, 3 Wohneinheiten, Parkmöglichkeiten und Terrasse!



Das Haus wurde ursprünglich 1958 errichtet, jedoch über die Jahre hinweg konstant gepflegt und von den Eigentümern liebevoll modernisiert. Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt rund 265 m². Die Immobilie verfügt über 3 voll ausgebaute Etagen.



2 der 3 Etagen sind voll ausgestattete Wohneinheiten und verfügen über eine Küche, im Obergeschoss eine großzügige Wohnküche.



Zur Erdgeschosswohnung: Diese ist aufgeteilt in einer ca. 79 m² großen 3- Zimmer Bestandseinheit sowie einem rund 40m ² großen Anbau, aus dem Jahr 1971. Dieser stellt das 4. Zimmer der EG Einheit dar, genutzt als großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit einer ausladenden Terrassenfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt hier rund 95 m².

Zusätzlich wurde 2015 eine Aufstockung des Hauses vorgenommen und ein komplettes drittes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC errichtet. Diese Einheit ist ohne Küche.



Die Ausstattung der fest installierten Einbauten des Hauses sind allesamt überdurchschnittlich hochwertig. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stetig und konstant gepflegt und modernisiert. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.





Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück. Einen Teil des Außenbereiches wurde als gepflasterte Hoffläche mit hellen Pflastersteinen angelegt. Das Flair der Außenanlage würde man am besten mit einer gemütlichen Lounge vergleichen, die einen Blick auf den angelegten Garten hinten dem Haus gewährt. Hier lässt es sich gemütlich sitzen und genießen! Auch Festlichkeiten stehen dank der fest verbauten Überdachung nichts im Wege.



Für die PKW´s gibt es 2 Außenstellplätze.



Die aktuellen Eigentümer planen noch bis auf unbestimmte Zeit im Haus zu verbleiben und sind im Gegenzug bereit, eine angemessene Miete für alle drei Etagen zu entrichten. In ferner Zukunft würde ein Auszug aus dem Haus stattfinden, derzeit soll das Haus aber ausschließlich an Kapitalanleger verkauft werden.





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