Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! - Ideal für die junge Familie...

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...! Die kompakte Doppelhaushälfte wurde ca. 1967, in einer reinen Anliegerwohnstraße (Sackgasse), direkt am östlichen Stadtrand von Erbach erbaut.

Das charmante Zuhause bietet Ihnen gleich eine ganze Reihe an positiven Argumenten, damit sich Ihre Familie hier rundum wohlfühlen kann. Durch eine gute Grundrissaufteilung, geräumige Zimmer und einen gepflegten Zustand, könnte dies tatsächlich die ideale Wohnlösung für Ihre Familie sein. Auch das große Grundstück mit seinen Möglichkeiten wird Sie sicherlich überzeugen können.

Aktuell bietet Ihnen das Haus im EG, OG und DG sowie mit Balkon- und Terrassenflächen insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Verteilt auf drei Wohnetagen finden Sie 5 Zimmer, eine große Wohnküche mit Essplatz, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC. Im DG ist ein offenes Dachstudio, das aktuell als Büro und Arbeitszimmer eingerichtet ist. Das Haus ist voll unterkellert, demnach finden Sie im KG auch noch einiges an weiteren Nutzflächen.

Die heutigen Eigentümer haben Ihr Zuhause über viele Jahre immer wieder verändert, modernisiert und recht liebevoll eingerichtet. Herzstück des Hauses ist natürlich das EG. Mit der großen Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet ist. Oder auch das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettboden, das den direkten Zugang auf die Pavillon-Terrasse und in den Garten ermöglicht. Rundum einfach ein liebenswertes Zuhause…!

Allgemein präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Trotzdem muss von Ihnen durchaus noch mit entsprechend Sanierungs- und Modernisierungsaufwand kalkuliert werden.

Direkt am Haus steht Ihnen noch eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung, in dem Ihr Fuhrpark ebenfalls reichlich Platz findet.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind gerne für Sie da!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Viel Platz und viele Möglichkeiten für Ihre Familie
- Rollläden
- Wohnküche
- Garten

ideales Zuhause - für die junge Familie mit Kindern die Platz braucht
flexibel - vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Sie
schickes Grundstück - große Terrasse mit Pavillon und Gartenhaus
praktisch - das offene Dachstudio bietet zusätzliche Wohnfläche
genug Nutzflächen - weitere Räume im geräumigen Kellerbereich
bequem - eine Einzelgarage und ein großer Carport direkt am Haus