Erstbezug! Neubau-Doppelhaushälfte, 163 qm Wfl., 7,5 Zimmer, hochwertige Ausstattung!

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte im attraktiven Neubaugebiet von Vöhringen vorstellen zu dürfen. Zum Festpreis steht dieses Haus zum Verkauf und besticht nicht nur durch seine direkte Autobahnanbindung nach Stuttgart (30 Minuten, 65 km), sondern ist auch optimal für Pendler gelegen.

Die Massivbauweise "Stein auf Stein" mit Ziegelsteinen schafft nicht nur eine solide Grundlage, sondern sorgt durch die monolithische Ausführung für ein angenehmes Raumklima. Ohne Kellergeschoss, dafür jedoch in modernen Standards der Energieeffizienz nach EnEV 55 gebaut, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als zeitgemäßes Zuhause.

Als Bauträger bieten wir Ihnen diese Immobilie direkt an, ohne zusätzliche Maklergebühren. Im Festpreis sind alle Baunebenkosten enthalten, lediglich Notar- und Grunderwerbsteuer kommen hinzu. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, um Sie von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Die Außenanlage, inklusive Terrassenplatten und Pflastersteine, ist bereits integriert. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Erdgeschoss:**
- Wohn-Esszimmer
- Offene Küche
- Heizwirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Abstellraum / Speisekammer

**Obergeschoss:**
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer

**Dachgeschoss:**
- 2 große Schlafzimmer
- Abstellraum

**Besondere Merkmale:**
- Erhöhte Deckenhöhe, fertige Deckenhöhe 2,60 m
- Dreifachverglasung, große Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Panoramafenster in Wohnbereich
- Hochwertige Eingangstür aus Aluminium
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hocheffiziente integrierte Luft-Wasserwärmepumpe
- Umfangreiche Elektroausstattung
- PV-Anlage zur Stromerzeugung (5,9 kwp, ohne Speicher, optional mit Batteriespeicher)

**Bodenbeläge:**
- Erdgeschoss gefliest mit Großformat Feinsteinfliesen (80 x 80 cm)

**Gesundes Raumklima:**
- Kalk Innenputz für ein gesundes Raumklima, inklusive glatte Wände mit Kalkglätte, alles mineralisch

**Malerarbeiten:**
- Silikatfarbe in Weiß

**Badezimmer:**
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertiger Doppelwaschtisch mit Auszug
- Markenarmaturen
- Gäste-WC

**Technische Ausstattung:**
- Design Videosprechanlage (Metzler)
- Datenkabelanschlüsse in allen Wohnräumen
- TV-Anschluss
- Telekom-Anschluss
- Steckdosen

**Außenanlagen:**
- Großformatige Terrassenplatten (90 x 90)
- Terrasse (3,00 x 6,00 m)
- Pflastersteine im Eingangsbereich, Müllplatz und Abstellplatz für PKW

**Im Festpreis enthalten:**
Alle oben genannten Ausstattungen.

**Optional gegen Aufpreis:**
- Hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten (zzgl. 15.000,00 Euro)
- Carport als Zusatzleistung (nicht im Preis inbegriffen)

Hausbesichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Firma
Akkece Bauunternehmung e.K.
Langestr. 19
76530 Baden-Baden
Tel: 07221 / 77 149 80

Handelsregister A des Amtsgerichts Mannheim HRA 710827

Makleranfragen nicht erwünscht