Traumhaftes Haus mit viel Platz im Freien!

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft

Die Immobilie wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Die 5 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 109m². Hinzu kommen das ausgebaute Dach, mit seiner wohnähnlichen Nutzfläche und der Keller mit 4 Räumen. So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorglosen Entspannen und Entfalten. Durch den Luxus von zwei Tageslichtbädern mit separaten WC‘s, ist ein stressfreier Morgen auch für Familien gesichert. Durch die Möglichkeit einer zweiten Küche im Obergeschoss, ist dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationshaus geeignet.
Parkplatzsuche? Das war einmal! Auf dem wunderschönem Grundstück befinden sich gleich zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt, in der auch ihre Freunde Platz finden.
Egal zu welcher Jahreszeit, durch den Wintergarten, der Terrasse und dem weitläufigen Garten, findet man immer ein nettes Plätzchen um den Feierabend zu genießen. Vielleicht möchten Sie gärtnern, ein Spielplatz und Pool für die Kinder errichten oder den großen Garten zur Selbstversorgung nutzen. Das Grundstück von ca. 4201 m² lässt genug Platz für viele Ideen und Projekte. Auch an den Spaß bei der täglichen Gartenarbeit wurde gedacht. Der vorhandene Aufsitzrasenmäher und eine große Kehrmaschine mit Schneepflug werden dem neuen Eigentümern übergeben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Schon beim betreten des Hauses fällt auf, wie gepflegt und liebevoll in dem Haus gelebt wurde. Der helle Laminat passt farblich perfekt zu den Türen und Zargen. Das gibt dem Haus ein warmes und wohliges Gefühl. Ein Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Küche, die beim Kauf an den neuen Eigentümer übergeben wird. Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Mit der Terrasse und der Grillecke wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
In jeder Immobilie ist der Lichteinfall und die generelle Helligkeit der Wohnräume ein zentraler Faktor, diesen Anforderungen wird der vorhandene Wintergarten mit seiner elektrischen Markise allemal gerecht.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollos verbaut. Im Wohnzimmer gibt es zudem maßgefertigte Plissees, die das Gesamtbild abrunden. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.


• 2 Bäder mit separaten WC‘s
• Einbauküche/n
• Wintergarten
• Großer Garten mit Grillecke, Terrasse, Gartenhaus, großer Schuppen
• 2 Garagen und Platz in der Einfahrt
• ausgebautes, gedämmtes Dach
• Enthärtungsanlage

Sonstige Angaben

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de