Einfamilien-/Reihenhaus ( Stadthaus ) in Mylau !

Objektbeschreibung

Interessantes Einfamilien-/Reihenhaus ( ehemaliges Diakonatsgebäude ) im Mittelpunkt der Stadt Mylau mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus und kleiner Hoffläche bzw. Garten. Das Wohngebäude mit der schönen Klinkerfassade wurde im Jahr 1883 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140,00 m² im Erd- und Obergeschoss, während im Dachgeschoss weitere Flächen von ca. 59,00 m² für Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.

EG : ca. 67,90 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und sep. WC
OG : ca. 71,60 m² 3 große Zimmer und Bad / sep. WC
DG : ca. 59,00 m² Abstellraum / Trockenboden

Weitere Flächen stehen im Dachboden und im Keller zur Verfügung, das Gebäude ist teilunterkellert ( teilw. Gewölbekeller ). Das Anwesen ist voll erschlossen ( Wasser, Erdgas, Elt, Telefon und Vollanschluss/Kanalisation ).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

Das teilsanierte Gebäude ist wie folgt schon mal saniert worden :
- Dacheindeckung: Naturschieferdach samt Essenköpfe erneuert (2005)
- Klinkerfassade vorn abgestrahlt, verfugt und versiegelt, Sandstein im
Sockel teilw. erneuert sowie Hofseite neu verputzt samt
Fassadenanstrich (2005)
- Holzverbundfenster EG/OG ( Mitte 80-er Jahre )
- Elt-Anlage im OG erneuert (1996)
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper mit JUNKERS-Therme im OG
(1992/93) - aber seit 10/11 Jahren stillgelegt !
Es besteht natürlich dennoch weiterer Handlungs- und Sanierungsbedarf.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird seitens des Eigentümers mit einem Erbbaurecht auf 99 Jahre und einem jährlichen Erbbauzins von 328,- EUR veräußert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.