EFH mit vielen Optionen auf großen Grundstück!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,87 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Das Haus bietet Ihnen, dank des großzügigen Grundriss, die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Dies ist interessant für ein Mehrgenerationenhaus oder doch die Kapitalanlage. Entscheiden Sie selber wie Sie das Potential dieser Immobilie umwandeln möchten.

Wohnung im Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses umfasst zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Spielraum für eigene Ideen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.

Wohnung im Obergeschoss:
Die obere Wohnung des Zweifamilienhauses verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Kammer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet Ihnen dieses Haus großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch eine umfassende Renovierung und Behandlung der derzeitigen Schäden am Haus (u. a. starke Feuchtigkeitsschäden), kann das Objekt wieder zu einem attraktiven Wohnhaus mit modernen Wohnkomfort umgestaltet werden.

Sie sind neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich dazu ein, dieses tolle Haus mit uns zu besichtigen und die Vorteile vor Ort zu entdecken! Rufen Sie uns heute noch an für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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Ausstattung

_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1933)
_ EG _ 2 Zimmer *** Küche *** Tageslichtbad *** Abstellraum *** Anbau
_ DG _ 2 Zimmer *** Küche *** Tageslichtbad *** Kammer *** Balkon
_ Böden _ Fliesen *** Teppich ** Dielen *** Parkett
_ Fenster_ Kunststoff/-isolierverglasung (2002), Holz-Funktionsglas *** Zweifachverglast
_ Bad _ 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne *** 1 Badezimmer mit Dusche
_ Heizung _ Gaszentralheizung (ca. 2008) *** Fußbodenheizung im Bad EG
_ Dach _ Satteldach mit Betondachsteinen (ca. 1985)
_ Technik _ zeitgemäße Elektrik *** Kupferleitungen ** Kupfer- und Aluleitungen *** Dreh- und Kippsicherungen
_Sonstiges _ Keller *** Garage *** Carport *** Nebengelass *** Garten *** Sitzecke

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.