Modernisiertes EFH mit Garten im ruhigen Staufenberg!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus inmitten von Staufenberg!

Das Einfamilienhaus nimmt Sie im Eingangsbereich herzlich in Empfang. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum derzeitigen Kinderzimmer.
Durch die Küche leitet Sie ein Flur zum Gäste-WC, Badezimmer, geräumigen Schlafzimmer sowieso zum Wasch- und Heizraum. Durch diesen haben Sie ebenfalls Zugang zur Werkstatt. Die Werkstatt leitet Sie zu einem Freisitz, der auch zur Terrasse umfunktioniert werden kann.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Durchgangszimmer befinden sich auch Anschlüsse für eine zweite Küche, welche bei Bedarf problemlos angeschlossen werden kann. Das große Badezimmer im ersten Obergeschoss wird derzeit modernisiert.

Das Dachgeschoss wird zum jetzigen Zeitpunkt als Speicher genutzt, kann allerdings für weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Der Garten erstreckt sich auf eine Größe von ca. 200 m² in begradigter Hanglage, was viel Platz zum Grillen, Entspannen oder Gärtnern bietet.

Um eine lästige Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn neben einem Stellplatz und einem Carport, steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert mit Zugang von der Straße, sodass hier Mülltonnen, Fahrräder und andere Gegenstände gelagert werden können. Auch die zwei Öltanks befindet sich hier.

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Ausstattung

✓ Einbauküche
✓ Tageslichtbad
✓ Ölheizung
✓ Modernisierte Badezimmer
✓ Garage
✓ Carport
✓ Stellplatz
✓ Freisitz/Terrasse
✓ Garten
✓ Keller

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den/ die Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.