Ruhig Wohnen mit Blick auf die Bleilochtalsperre - Einfamilienhaus in Bad Lobenstein OT Saaldorf!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Wohnlage befindliches Einfamilienhaus mit Garagen und einer Scheune. Das leicht hängige Grundstück in südwestlicher Ausrichtung gewährt einen wunderschönen freien Blick zur Bleilochtalsperre. Bebaut ist das Anwesen mit einem dreigeschossigen Wohnhaus, einer angebauten Garage, einem Verbindungsbau und einer Scheune. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Wiesenfläche, die mit Weinstöcken bepflanzt ist. Weiterhin ist eine kleine gepflasterte Sitzfläche mit einer Bodenhülse für eine Wäschespinne vorhanden. Alle Wege im Grundstück sind mit Betonplaster befestigt.
Nach Betreten des Erdgeschosses im Wohnhaus finden Sie rechter Hand eine große Wohnküche mit einem rustikalen imposanten Kachelofen, welcher vom Durchgangsflur zur Garage befeuert wird. Luftschächte fördern die Heißluft ins Ober- und Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene mehrere Vorratsräume, ein Waschhaus, ein separates WC sowie ein kleines Bad mit Wanne und Waschgelegenheit. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist linksseitig das erste Schlafzimmer mit einem Nachtspeicherofen. Vom Flur aus, in gerader Linie, kommen Sie durch das Arbeitszimmer auf die großzügig über Eck verlaufende Außenterrasse. Von dieser Terrasse aus haben Sie einen grandiosen Blick zum Stausee und in den Garten. Hier können Sie entspannen und am Abend den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.
Die Obergeschossebene verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem sich anschließenden weiteren Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenso liebevoll ausgebaut. Neben genügend Lagerfläche gibt es einen Vorflur mit Einbauschränken und ein großes und helles Gästezimmer.
Die Scheune ist vollunterkellert und ist über einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden. Die darin befindliche Garage ist über eine Tür mit den Wirtschaftsräumen verbunden. Somit sind auf dem kürzesten Wege alle Wochenendeinkäufe schnell verstaut.

Sie suchen ein in ruhiger Lage befindliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz für Hobby und Freizeit? Dann sind Sie hier fündig geworden. Bei Interesse schreiben Sie uns über die Kontaktfeld an!


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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Garten, Garagen und einer Scheune
- freistehend mit südwestlichen Blick zur Bleilochtalsperre
- Garten mit Sitzfläche, Eckterrasse
- öffentliche Zufahrtsstraße / vor dem EFH gepflastert
- Strom, Wasser, Abwasser - KKA
- Wohnhaus nicht unterkellert / Scheune ja
- Streifenfundamente mit massiven Mauerwerk
- Faserzemenplatten als Außenverkleidung ab OG - vermutlich asbesthaltig
- Dach aus ca. 1980 mit Naturschiefer
- Fenster Holz Einfachverglasung 2fach aus ca. 1980
- Heizung Festbrennstoffofen / Kachelkamin aus 1995
- Nachtspeicherofen 5 kW im OG aus ca. 1980
- Elektroleitungen Alu / Auf- und Unterputz
- Geschosstreppen Holz / Decken OG+DG Holzbalkenlage mit Dielen
- Telefon, Internet, SAT-TV und UMTS

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
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GF: Dietmar Bohne
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