Top erhaltenes Generationenhaus mit Garten, Dachterrasse und Garage

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohneinheit Dachgeschoss mit eingetragenes Wohnrecht für 91 jährige Person
- Erdgeschoss frei nach Vereinbarung
- elektrische Rollläden in Küche
- Schlaf- und Badezimmer
- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse
- Rollläden

- 650 m² Grundstück
- 1935 ursprüngliches Baujahr
- 1971 Ausbau Dachgeschoss
- 1994 An-Umbau / Komplettsanierung Erdgeschoss (mit Dachterrasse ca. 30 m²)

Wohnfläche:
- 125,76 m² Erdgeschoss
- 82,62 m² Dachgeschoss - 7,92 m² Anteil Dachterrasse

Wohnung EG:
- 1994 saniert
- Wohn-Esszimmer (mit Kaminofen) Zugang Terrasse/Garten (Bodentiefe Sprossenfenster)
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtlichtbad mit Wanne, Dusche, WC + Waschbecken
- Duschbad, barrierefrei, mit WC + Waschbecken
- Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten + Platz für Essecke
- Flur Eingangsbereich mit Zugang Keller
- Gäste-WC, hell gefliest
- Kaminofen / Wohnzimmer
- 1994 Leitungen neu
- Bodenbeläge: Fliesen (weiß + anthrazit), Laminat, Fußbodenheizung im Bad EG
- Kunststoffsprossenfenster von 1994/2018 und 1977

Wohnung Dachgeschoss:
- ausgebaut/Stand Ausstattung 1970er Jahre
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
- Küche
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- 2 Abstellräume
- Dachterrasse (ca. 30 m²) mit Markise
- Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum/PVC
- Kunststofffenster

Spitzboden als Stauraum nutzbar
Keller mit Vorratsraum, Vorkeller mit Treppe, Heizungsraum und Öllager
Ölheizung von 1993- regelmäßige Wartung
Dacheindeckung aus Baujahr
Mauerwerk: 36,5 Kalksandstein + Klinker Hauptgebäude (1935) Anbau (1994)
Terrasse/Markise, Zufahrt/Wege, Stellplätze PKW gepflastert
Garage mit Geräteraum/Sektionaltor - Carport für Holz/Fährräder
Holzgartenhaus und Fahrradhäuschen aus Metall
Bohrloch mit Pumpe für Gartenbewässerung
Top gepflegter Garten mit Pflanzen, Rasenbereich, Obstbäume, nicht einsehbar
Wohnung Dachgeschoss mit Wohnrecht für Bewohnerin eingetragen

Sonstige Angaben

Die Bewohnerin der Dachgeschosswohnung ist 91 Jahre alt und hat ein eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit

Aus Gründen der Diskretion sind keine Bilder der Dachgeschosswohnung veröffentlich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de