Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Terrasse und Garten
Helles Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Küche mit EBK
Balkon
Ansicht Südseite mit Terrasse
Ansicht Ostseite mit Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Doppelhaushälfte in Eichenau
82223 Eichenau
- 769.000 €
- Kaufpreis
- 104,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 374,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
769.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
374,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8229397
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010455
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage in Eichenau. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 374m² erwartet Sie das im Jahr 1989 errichtete Haus. Es ist bereits frei und kurzfristig verfügbar.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die 104,90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige und helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einer großen Fensterfront zum Garten ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Erholung bietet der großzügige Garten.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Es ist ein geräumiger Hobbykeller vorhanden. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert liegt bei 219,4kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei G. Der Hauptenergieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Hauses und der Heizung 1989.
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.200 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.
Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten.
Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
