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Überdachter Balkon
Wohnzimmer Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Einbauküche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Wohn- /Esszimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Büro
Garage im Wohnhaus
Unser Immobilienangebot
Ein Haus - Zwei Wohnungen
74182 Obersulm
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 232,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
232,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8229385
Anbieter-Objekt-Nr.
15590
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Umfangreich saniertes Zweifamilienhaus in Obersulm-Sülzbach.
Im Eingangsbereich befindet sich die Haustechnik, Erdkeller, Waschküche, Büro und eine Einzelgarage mit Werkstatt und einer neu installierten Wall-Box.
Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss, der Balkon wurde als Wintergarten überdacht mit entsprechender Be- und Entlüftung sowie einer elektrischen Beschattung, Gäste-WC, neuwertiges Bad mit Dusche, neuwertige Einbauküche aus 2016 mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und das Schlafzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist innerhalb der Familie vermietet (Kaltmiete derzeit mtl. 360,00 €). Diese hat in etwa den gleichen Grundriss wie die Wohnung im Obergeschoss und wurde mit einer Dachgaube erweitert. Bestehend aus Flur, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Wanne und WC.
In 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und die Immobilie wird über eine Deckenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen "Schwedenofen" der mit Holz beheizbar ist und mit entsprechenden Feinstaubfiltern versehen ist.
Das Dach inkl. Dachgauben wurden in 2017 neu isoliert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wall-Box in der Garage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Sektionaltor
Lagebeschreibung
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung, wie z.B. Stadtbahnanschluss in 3-Gehminuten zu erreichen, sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Steffen Fabry
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Obersulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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