Wohnhaus mit Charme

Objektbeschreibung

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Auf einem 225 m² großen Grundstück in Bad Laasphe-Niederlaasphe befindet sich dieses Einfamilienhaus.

Das Baujahr der Immobilie ist nicht genau bekannt und wird ca. auf das Jahr 1870/1880 geschätzt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und verteilt sich über Erd- und Obergeschoss.

Durch den Windfang gelangen Sie in das Treppenhaus. Von dort aus kommen Sie in das Wohn- / Esszimmer sowie in ein weiteres Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die Küche mit Ausgang zum Hinterhof. Im Vorhäuschen zum Hinterhof ist in einem separierten Raum ein WC untergebracht.
Der Hinterhof kann zum Verweilen in der Sonne genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Durch diese gelangen Sie jeweils in ein weiteres Zimmer. Beide dieser Zimmer verfügen über einen Wasseranschluss.
Auf dieser Etage steht Ihnen zudem ein Bad mit Wanne und WC zur Verfügung.

Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei Zimmer, die sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
In den abgetrennten Dachschrägen ist zudem weiterer Stauraum vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz.
Neben dem Wohnhaus verläuft die Durchfahrt zum Hinterhaus, welche durch ein Wegerecht geregelt ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pkw-Stellplatz
- Vollkeller

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Raumaufteilung:

Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, zwei Abstellkeller, Öllager
Erdgeschoss: Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Treppenhaus
Obergeschoss: Bad mit Badewanne, Zimmer 1 mit Anschlusszimmer inkl. Wasseranschluss, Zimmer 2 mit Anschlusszimmer inkl. Wasseranschluss.
Dachgeschoss: Zwei weitere Räume

Zu dem Wohnhaus liegen keine Bauzeichnungen bzw. Wohnflächenberechnungen vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de