Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Rhüden!

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Rhüden,

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Bungalow nebst Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Rhüden, außerhalb des Hochwassergebietes.

Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich xx Zimmer zzgl. zwei Terrassen, zwei Tageslichtbäder und zwei Küchen. Hiervon entfallen ca. 102 m² auf das Erdgeschoss und ca. 58 m² auf das Souterrain. Zusätzlich befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie Kellerbereich weitere ca. 109 m² Nutzfläche.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer neuwertigen Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2023 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.

Das. ca. 1135 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich viel Grünfläche sowie zwei Terrassen. Dadurch verfügen beide Wohnebenen über je eine Terrasse, welche vom Wohnbereich aus begehbar sind. Die Terrasse im Erdgeschoss ist zusätzlich größtenteils überdacht. Für Ihre Pkw´s stehen zudem eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rollläden
- zwei Terrassen
- eine davon überdacht
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2023
- Rollläden

* Baujahr ca. 1980
* ca. 160 m² Wohnfläche
* ca. 102 m² Nutzfläche
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2023
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und/oder Badewanne aus dem Baujahr der Immobilie
* zusätzliches Gäste-WC
* Holzfenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden, teilweise elektrisch
* zwei Terrassen, im EG teilweise überdacht
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6
* Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang
* ca. 1.135 m² Grundstück
* eine Garage
* ein Carport
* ruhige Wohnlage
* außerhalb vom Hochwassergebiet
* Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hat Sie dieser Bungalow nebst Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Rhüden überzeugt?

Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de