Winnigstedt - markantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Feldrand

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein solides, individuelles Haus mit repräsentativen Räumen?
In ruhiger, ländlicher Lage am Feldrand?
Und einem sehr großen Grundstück?

Dann könnte dieses Haus Ihre Lösung sein. Das ca. 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1994 um einen geräumigen Anbau erweitert. Es stehen Ihnen nun ca. 162 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders der große Wohn- und Essbereich mit knapp 70 m² und direktem Zugang zu Garten zeichnen das Haus aus. Weiter soll das große, gepflegte und schon fast parkähnliche Grundstück hervorgehoben werden, das an die Feldmark grenzt.

Im Erdgeschoss mit ca. 114 m² finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche liegen zwei weitere Wohnräume und ein kleines Bad. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachbodens bietet noch Platz für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder z. B. auch zu einem großem Atelier.

Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage und ein Nebengebäude für z. B. Gartengeräte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Garage
- Nebengebäude

2.054 m² Eigentumsgrundstück

Massivbauweise
Satteldach, Betondachsteine, Harzer Doppeldach
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
vollunterkellert
Kelleraußentreppe
Holzfenster isolierverglast

Ölzentralheizung aus 2002, Brenner aus 2011/umgestellt von Öl auf Gas August 2020
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Elektroinstallationen aus 2014

Garage
Nebengebäude

Sonstige Angaben

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob das Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, stellen ihn aber wirklich ernsthaften, geprüften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.

Wir vereinbaren vor jeder Besichtigung einen kurzen Termin, um mit Ihnen die Finanzierung des Kaufpreises abzustimmen. Mit Terminvereinbarung erhalten Sie dann auch den 360°-Rundgang. Entspricht die Immobilie, nachdem Sie den Rundgang gesehen haben, Ihren Vorstellungen und ist eine Finanzierung nach Ihren Vorstellungen möglich, werden wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren, im Idealfall gleich in Anschluss an den Finanzcheck.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de