Charmantes Reihenmittelhaus im Herzen von Bad Gandersheim!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Bad Gandersheim

Dieses historische Denkmal wurde etwa 1537 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1850 zu einem Wohnhaus umgebaut. Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause dadurch eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 4,5 Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 37 m². Zusätzlich läd das ca. 178 m² große Grundstück auf dem Blickgeschützen Innenhof zum Verweilen ein.

Diese Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt. Das Haupthaus mit ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer und einem separatem Gäste-WC und dem dahinterliegenden Gebäude inkl. Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und 3 Abstellräumen mit ca. 37 m² Nutzfläche. Sie suchen Nach einem Haus für die ganze Familie? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Die Kosten für Gas haben sich in den letzten Wochen und Monaten vervielfacht. Profitieren Sie hier von einer gasunabhängigen Heizmöglichkeit in Form von Nachtspeicheröfen.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Gerne vereinbaren wir auch mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin nach einem kurzen Bonitätscheck. Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen

* Baujahr ca. 1537
* umgebaut zum Wohnhaus ca. 1850
* Denkmalschutz
* ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
* Haupthaus mit ca. 101 m² Wohnfläche
* Einliegerwohnung im Hinterhaus mit ca. 42 m² Wohnfläche
* zusätzliche ca. 37 m² Nutfläche im Hinterhaus
* Anzahl Bäder: 2
* Anzahl Gäste WC: 1
* Anzahl Zimmer: 4,5
* Anzahl Abstellräume: 3
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Nachtspeicheröfen
* Dacheindeckung aus 2010
* Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren
* ca. 178 m² Grundstück
* pflegeleichtes Grundstück
* gepflasterter Innenhof mit zum Teil überdachter Terrasse
* Garage derzeit angemietet, kann vom Käufer:innen übernommen werden
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Sonstige Angaben

Hat Sie diese Reihenmittelhaus im Herzen von Bad Gandersheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de