Einfamilienhaus in erstklassiger, ruhiger und stadtnaher Wohnlage

Objektbeschreibung

Stadtnah und ruhig wohnen, die Natur vor der Tür, das ist hier kein Widerspruch.

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Wohnhaus in einer Hinterbebauung. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und wird von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben.

Die gelungene, großzügig angelegte Raumaufteilung verteilt sich auf ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Große Fensterflächen im Wohn- /Essbereich sorgen für viel Licht und den Blick in den nach Süd-West ausgerichteten Garten. Ein Außenkamin sorgt auf der Terrasse für Wärme und verspricht gemütliche Stunden... Die Terrasse wird teilweise durch die im Obergeschoss gelegene Loggia überdacht, welche eine fantastische Sicht zur Stadt und auf den Teutoburger Wald bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch von hier über einen direkten Gartenzugang. Die Nutzfläche im Keller ist optimal genutzt: Neben dem Heizungsraum und einem Vorratskeller sind hier eine gemütliche Kellerbar, eine Sauna mit Ruhebereich und ein Duschbad untergebracht.

Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen, eine 2. Terrasse sowie ein Gewächshaus.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Gewächshaus
- 2. Terrasse
- teilweise Fußbodenheizung
- Außenkamin
- Kellerbar

Wohnhaus Baujahr 1978
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 803 m²
- Vollkeller
- Doppelgarage
- 2 Terrassen, Loggia
- Außenkamin
- Klinkerfassade
- 3 Badezimmer
- Fenster: Holz, 2-fach Verglasung
- Gaszentralheizung Baujahr 2021, teilweise Fußbodenheizung
- Böden: Naturstein, Fliesen, Teppich
- Kellerbar
- Sauna

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de