Attraktives Dreifamilienhaus in Pfalzgrafenweiler

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Pfalzgrafenweiler in einer sonnigen und gut frequentierten Lage.

Die Immobilie bietet sich nicht nur ideal als Mehrgenerationenhaus an, sondern auch zur idealen Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von insgesamt 250 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad sowie ein Technikraum, Heizungsraum, Garage und zwei Abstellräume (Wohnfläche 71,21 m²).

1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad, separates WC (Wohnfläche 108,92 m²).

Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche 69,97 m²).

Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und sofort bezugsfrei. Das Obergeschoss wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt - frei nach Absprache.
Das Dachgeschoss ist vermietet für monatlich 510 Euro kalt zuzüglich 50 Euro für die Nutzung der Einbauküche.

Das Grundstück ist eben und bietet außerdem einen kleinen Garten hinter dem Haus.
Auch im Obergeschoss können Sie die Sonne auf dem Südostbalkon genießen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 erbaut. Im Jahr 2010 wurden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- das Dach wurde neu eingedeckt
- die Elektroleitungen wurden komplett erneuert
- die Fenster im Obergeschoss wurden ausgetauscht
- Fassadendämmung

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2003. Auch im Innenbereich fanden schon einige Renovierungen statt, wie die Modernisierung der Bäder, Böden und Türen.

Die Garage befindet sich im Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung bringen können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon im Obergeschoss
- Einbauküche