Einfamilienhausperle in Toplage Sindelfingen

Objektbeschreibung

Beste Lage in Sindelfingen, im Grünen, aber alles vor der Haustür.
Rathaus Sindelfingen 1 km, Badezentrum 1 km, S-Bahn nach Stuttgart 2 km. Autobahn A 81 2 km.
Gehobene Nachbarschaft mit Niveau!
Grundstückswert: 600.000 EUR, Hauswert laut Gutachter: 180.000 EUR. Bodenrichtwert nur für das Grundstück über 1000 EUR/qm.
Liebhabergrundstück mit Sicht und Sonne.
Schöner Garten mit alten Bäumen und Waldblick Richtung Krankenhaus und Badezentrum, idyllische Lage mit gehobenen Umfeld.
Haus kann saniert werden und wurde im Sommer komplett getrocknet, da Wasserschaden.
Haus ist nun beräumt und trocken.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 124 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet viel Potenzial für eine Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
Eine Kernsanierung der Böden, Decken und Wände reicht aus.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist, dass es steuerrechtlich als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Somit bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss ist mit der Küche, einem Essraum im Anbau mit Waldblick, dem Wohnzimmer und einem Esszimmer, einem gefliesten weissen Tageslichtbad und einem separaten WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie eine 2. Küche, ein WC und ein gefliestes weisses Tageslichtbad.
Auf dem Dachboden befindet sich ein ausgebautes Zimmer und die Möglichkeit ein Bad oder ein weiteres Zimmer auszubauen.
Heizungsrohre und Heizkörper sind auch dort vorhanden.
Das Untergeschoss ist mit dem Heizraum, einem Kellerraum, Biokeller, Anbaukeller mit Zugang zu dem schönen Garten mit Terrasse und der Waschküche ausgestattet.
Die hintere Gartenausrichtung ist Richtung Osten, vorne Westen.
Ihr großes Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Ölheizung 1986, Energieausweis H vorhanden.
Gegen Gebot ohne Makler zu verkaufen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wasserschadenhaus mit Potential!

Maklercourtage für den Käufer in Höhe von 26.740 EUR mit 19 % MwSt.
entfällt, da Verkauf direkt durch den Eigentümer!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei!

Förderung durch die KFW möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht