2-Familienhaus mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung und ist einstöckig mit Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 268 m², während die Nutzfläche 20 m² beträgt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie ein Schopfgebäude, das früher als Pferdestall mit Sattelkammer genutzt wurde und eine Nutzfläche von 100 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut, jedoch im Jahr 1998 bis auf die Kellerdecke abgerissen und wieder neu aufgebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie ein Duschbad mit WC auf einer Fläche von 20 m².
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einem Essplatz, einer Küche und einem Wohnzimmer auf insgesamt 76 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse auf einer Fläche von 92 m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Wintergarten und ein Balkon auf einer Fläche von 100 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss Rücklaufschlangen im Boden des Badezimmers und einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Ein Teil des Bereichs in der Einliegerwohnung im Untergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Unterstützung dienen 3 Solarmodule. Das Schopfgebäude zeigt starke Abnutzungserscheinungen in allen Bereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 792.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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