Wohlfühlen in kinderfreundlicher Umgebung - Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Hanglage und ist einstöckig mit Keller. Es hat eine Wohnfläche von 104 m² und eine Nutzfläche von 180 m². Zusätzlich gibt es einen Zwischenbau mit einer Nutzfläche von 34 m², der als Garage mit zwei Stellplätzen dient. Das Haus wurde in den 1970er- bis 1980er-Jahren erbaut und wurde teilweise in den 1990er- und 2000er-Jahren modernisiert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine unbebaute Fläche, die als Vorgarten, Grünfläche und Pkw-Stellplatz genutzt wird.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und drei wohnbauähnlich ausgebaute Räume. Außerdem gibt es eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon.

Es wird vermutet, dass die Beheizung und Warmwasserversorgung mittels einer Öl-Zentralheizung (Fabrikat De Dietrich, vermutlich aus dem Jahr 2003) erfolgt. Zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffkessel, eine Fußbodenheizung sowie einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Die Heizung wird durch 3 Solarpanelen unterstützt. Die Wohnräume im Kellergeschoss sind wohnfertig ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster sowie eine Heizung. Es wurden Instandhaltungsmängel und Bauschäden festgestellt. Aufgrund eines angrenzenden Wassergrabens bestehen Unsicherheiten hinsichtlich möglicher Überschwemmungen und Wassereintritt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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