75.000 €: Kaufpreis

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.024,00 m²: Grundstück

Front mit Giebel

Front

rechte Giebelseite

Rückseite

Garten zur Straße

Einfahrt

Garten Rückseite

Veranda/ Eingangsbereich

Eingangstür

Flur EG

Wohnzimmer

WZ Blick zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Blick zum WZ

Blick WZ zum Bad

Flur Blick Richtung Küche

Küche

K Blick Richtung Gästezimmer

Gästezimmer

Bad

Treppe zum 1.OG

Sicherungskasten

Blick Treppe zum 1. OG

großer Raum 1. OG

Blick Richtung Balkon

1. OG zum kleinen Zimmer

75.000 €: Kaufpreis

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.024,00 m²: Grundstück

Provisionsfrei Handwerkerobjekt Einfamilienhaus in Forst

03149 Forst/Lausitz

75.000 €: Kaufpreis

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.024,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

75.000,00 €

Baujahr

1884

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.024,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

im Rohbau

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8227659

Anbieter-Objekt-Nr.

251432

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/251432/

360°-Rundgang verfügbar über QR-Coder oder Link
https://360.immo.tours/?project=778c099e-333a-4fd0-87e9-617e19b4dcad

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen teilunterkellerten, eingeschossigen Massivbau, welcher auf Streifenfundamenten gegründet wurde. Das Haus wurde im Jahre 1884 errichtet und mehrfach saniert und umgebaut. Die letzte Sanierung mit allen Gewerken fand in den Jahren 2016-2017 statt. Hierbei wurde eine komplette Entkernung vorgenommen, so dass nur noch ein Rohbau vorhanden war. Das komplette Dachgeschoss wurde in diesem Zuge erneuert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Somit konnten etwa 169 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse, verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Windfang geschaffen werden. Wobei im Dachgeschoss ein sehr großer Raum vorhanden ist, welcher noch weiter unterteilt werden könnte.

Das Objekt steht seit 2019 nach einer spontanen Trennung leer. Im Zusammenhang mit dem jahrelangen Leerstand kam es zum Diebstahl der Gastherme und zu einem Frost/Wasserschaden im Objekt.
Aus diesem Grund wurde/ muss der Trockenausbau im EG komplett entfernt werden. Dies ist teilweise schon geschehen, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurden einige Arbeiten des Trockenbaus noch nicht fertig gestellt.
Durch den Wasserschaden im Haus wurde auch der Hausanschluss (Strom) in Mitleidenschaft gezogen (Korrosion). Es ist ein neuer Hausanschluss herzustellen. Dies kann vor einem Kauf noch geschehen oder wird vom Käufer selbst durchgeführt. Beim Wasseranschluss wird ein Bauwasseranschluss vorhanden sein, jedoch keine weiterführende Wasserverteilung.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem angearbeitetem Ausbauzustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483

Vertreten durch :
Georg Mertens

Kontakt:
georg.mertens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Keune nahe dem Stadtrand der Kreisstadt Forst (Lausitz) im Landkreis Spree-Neiße. Von hier gelangt man entweder mit dem Rad (11 min) Bus (10 min) oder Auto (6 min) zum in der Innenstadt gelegen Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung.
Forst erreicht man über die A15, die B112/B115 oder die Bahn von Cottbus aus.
Über die Autobahn erreicht man Cottbus innerhalb von 20 min und den BER- Flughafen inner halb von 1h 14min.

In Forst finden Sie neben allen Schularten und mehreren Kindergärten, ein Krankenhaus mit Kreissaal, verschiedenste Ärzte, ein Pflegeheim, ein Schwimmbad + Freibad, mehrere Restaurants und Cafés und natürlich auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Berühmt wurde die Stadt Forst in der Niederlausitz schon zum Ende des 19.Jahrhunderts durch die aufblühende Textilindustrie. Damals wurde Forst auch als das „deutsche Manchester“ gehandelt. Von der einstigen Textilmetropole zeugen heute leider nur noch der Textilkulturpfad und das Textilmusem in der Innenstadt.
Dieser Tage ist Forst als Rosenstadt für seinen Ostdeutschen Rosengarten deutlandweit bekannt. Jedes Jahr können hier im Sommer etwa 1.000 verschiedene Rosenarten bestaunt werden.
Aber auch für Outdoor-Fans und Sportbegeisterte hat Forst und das Lausitzer Seenland einiges in petto. Neben mehreren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich die Neiße hervorragend für Kanutouren an. Unweit entfernt von Forst kann man zudem im Muskauker Faltenbogen die Auswirkungen der letzten Eiszeit bestaunen oder die Tagebauten Jänschwalde und Cottbus-Nord/Cottbusser Ostsee besuchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel