Luxus in perfekter Eleganz - Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug!

Objektbeschreibung

München - Gräfelfing

Die kernsanierte Neubau-Doppelhaushälfte mit idyllischem Privatgarten im schönen Gräfelfing-Lochham ermöglicht Familien ein entspanntes Wohnerlebnis mit vielen besonderen Highlights.
Details wie bodengleiche Fenster, luftige Dachgauben, ein ansprechendes und modernes, klares Design sowie Terrassen und Balkone verleihen dem Ensemble einladende Wohnlichkeit und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Moderne und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück ermöglicht viel Privatsphäre und einen durchdachten Grundriss, welcher für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Auf einer Wohnfläche von rund 223 m² können sich Familien mit Kindern wunderbar ausbreiten – in 6 Zimmern auf vier Wohnebenen, zwei Tageslichtbädern und einer großen 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain. Dieser lichtverwöhnte Bereich besticht durch eine große Abböschung mit herrlicher Sonnenterrasse und einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche.
Des Weiteren verfügt es über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Das Herz des familiären Beisammenseins schlägt auf jeden Fall in dem herrlichen, sonnenverwöhnten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Eine große Terrasse und einem hübschen, großen Privatgarten bieten viel Platz zum Relaxen, Spielen und Toben, Grillen und Gäste empfangen. Helle Schlaf- und Kinderzimmer, gemütliche Balkone und große Familienbäder mit Wannen und bodengleichen Duschen machen den Alltag noch schöner.
Das Dachgeschoss ist dank der Gauben sehr hell und bietet zwei weitere große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

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Ausstattung

- kernsanierte Doppelhaushälfte
- klares und modernes Design
- luxuriöse Ausstattung
- separate Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Zugang
- zwei vollausgestattete Bäder sowie Gäste-WC
- Sauna/Wellnessraum mit separater Dusche im Souterrain
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher für möglichst hohe Autarkie
- Lichtkonzept innen- und außen von der Fa. Candela GmbH
- Alarmsystem (Alarmservice optional)
- Fußbodenheizung
- 70 Meter zur S-Bahn Linie S6 (17 min bis München Hbf, 6 min bis Pasing)

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.