Gepflegtes Reiheneckhaus mit viel Platz, einem Garten und einer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Das großzügige Reiheneckhaus ist 2002 gebaut worden.
Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern. Dabei sind die Garten- und Dachterrassen noch gar nicht mit einberechnet.
Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Zwei Abstellräume im Erd- und 1. Obergeschoss ermöglichen die optimale Unterbringung der Habseligkeiten.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Außenbereich mit Terrasse und einer pflegeleichten Rasenfläche. Ein hier befindlicher weiterer gemauerter Abstellraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem doppelflügeligen Fenster.
Das Obergeschoss ist offen gehalten. In Verbindung mit der angebundenen Dachterrasse hat man einen loftartigen Charme mit teils hoher Decke und schönem Lichteinfall.
Die erst neu installierte Gasheizung ist unscheinbar in einer kleinen Abstellkammer untergebracht.
Sofern mehr Räume gebraucht werden, kann sowohl ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoß, als auch das Dachgeschoss aufgeteilt werden. Ebenso befinden sich im Dachgeschoß die Vorinstallationen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Treppen
- hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen und Dachgeschoß
- Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weitere Abstellräume
- Außenrollläden, teils elektrisch
- Pultdach
- Brennwert-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und -speicher von April 2023
- Doppel-Isolierverglasung
- Außenwasseranschluss
- Endenergieverbrauch 57,4 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.

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