Garten

Garten

Diele

Diele

Diele

Diele

WC im EG

WC im EG

Wohnzimmer und Esszimmer

Wohnzimmer und Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Büro 1 OG

Büro 1 OG

Büro 1 OG

Büro 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppe

Treppe

DG

DG

Blick in den Garten Dachtrasse

Blick in den Garten Dachtrasse

Zimmer DG

Zimmer DG

Ankleide DG

Ankleide DG

Garten

Garten

Keller Heizung und Waschraum

Keller Heizung und Waschraum

Bild 21

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Bild 22

Bild 22

Bild 23

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Bild 24

Bild 24

Neuwertiges und großzügiges RMH in bester Lage zum Wohlfühlen

86368 Gersthofen

Fußbodenheizung
Carport
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

790.000,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

234,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8226955

Anbieter-Objekt-Nr.

285294

Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente und hochwertige im Jahr 2014 errichtete RMH mit bester Verkehrsanbindung bietet die besten Voraussetzungen für Ihr neues Heim.
Der durchdachte und moderne Grundriss verspricht ein sehr freundliches Flair und bietet Ihnen viel Platz vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich besteht aus einem großzügigen Windfang mit Garderobe und separatem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss wurden der Wohn- und Essbereich und die Küche wunderschön miteinander verbunden. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem mit Liebe angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung zulassen.
Das Badezimmer im Obergeschoss mit extragroßem Panoramaspiegel, Badewanne und Duschkabine ist Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.
Das Dachgeschoss mit Studio und ein weiteres Zimmer mit separater Ankleide ist mit hochwertigem Echtholz Parkettboden versehen. Im Ankleide-Zimmer sind alle Leitungen vorverlegt, so dass es leicht zu einem Badezimmer umgebaut werden kann.
Große bodentiefe Fenster im Studio sorgen für viel Licht und die Dachterrasse lädt zur Erholung und zum Sonnen ein.
Das Haus ist in Raumhöhe komplett unterkellert und besteht aus drei getrennten Räumen.
Eine Garage und ein Stellplatz genau gegenüber dem Hauseingang gehören zum Haus dazu und sind im Preis mit inbegriffen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- KW70 Haus
- Kunststofffenster 3 fach Isolierung
- Heizung: Gas Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung in allen Räumen ab Erdgeschoss
- Einbauküche mit Markengeräten und Cerankochfeld
- Spezial elektronische Wasserenthärtungsanlage für besonderen Schutz der Leitungen
- Überdachte Südterrasse mit Feinstein-Fliesen, Sicherheitsglas und elektronischer Markise
- Die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss ist aus Buchenholz
...und vieles mehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich Sie um folgende Angaben:
Vollständige Kontaktaufnahme mit E-Mail und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf bestem Wissen und Gewissen. Für den Inhalt wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Gersthofen ist eine idyllische Kleinstadt am Rande der Stadt Augsburg. Die Augsburger Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.

In Gersthofen gibt es drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium.
Mit mehreren Kindergärten und Kinderkrippen ist für die optimale Kinderbetreuung gesorgt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und sind sogar oft zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Gersthofen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, so dass die Stadt München in ca. 30 Minuten problemlos zu erreichen ist.
Durch sehr schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A96 sowie den Bundesstraßen B2/ B17 ist Gersthofen der ideale Ausgangspunkt für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gersthofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.02.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.