Ebenerdig - Lagerating AAA

Objektbeschreibung

In attraktiver Sackgassenlage im Herzen von Materborn befindet sich der ursprünglich 1987 erstellte, voll unterkellerte Walmdachbungalow. Zum Haus gehört neben der geräumigen Doppelgarage ein 1.080 Quadratmeter großes Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt. An das Grundstück angrenzend befindet sich eine kleine Grünanlage mit Fußgängerpfaden.

Ebenerdig bietet Ihnen das Haus ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche. Blickfang des Wohnzimmers ist der massiv gemauerte Kamin der mit seiner Wärme für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Auch auf der großzügigen Terrasse bringt eine offene Feuerstelle ein stimmungsvolles Ambiente. Der Garten mit westlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über ein Kinderzimmer zu erreichen und als Rasengarten mit umrandender Hecken- und Strauchbepflanzung angelegt. Zur Küche gehört ein ca. 4 Quadratmeter großer praktischer Hauswirtschaftsraum. Von der eindrucksvollen Diele aus erreichen Sie zudem das Gäste-WC sowie den Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.

Neben den klassischen Funktionsräumen (Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Abstell- u. Vorratsraum) bietet Ihnen das Kellergeschoss einen ca. 44 Quadratmeter großen Partykeller sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss dient derzeit als zusätzlicher Stauraum, bietet jedoch eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Anwesen ist in einem überaus gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch größtenteils dem Baujahr.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Außenkamin
- Markise
- Rollläden elektrisch

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Über Heizkörper und Konvektoren (im Wohnzimmer im Gästezimmer)

Fenster Kunststofffenster (Bj.: 1987) mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; Kellerfenster: Holz, einfachverlast

Haustüre: Alu-Kupfer Tresorhaustüre

Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppich

Kamin (Zugang vom Wohnzimmer und vom Balkon)

Einbruchschutz am Badezimmerfenster und an den Kellerfenstern

Terrasse

Markise

Doppelgarage (ca. 47 Quadratmeter; ein Garagentor elektrisch; mit Starkstromanschluss)

Kaminholz-Unterstand

Sonstige Angaben

Kellergeschoss:
Vorraum, Partykeller, Flur, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
* Über Einschubtreppe erreichbar
* Betondecke
* Ausbaureserve
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de