Charmantes 6-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Mayen

Objektbeschreibung

Das angebotene Immobilienobjekt ist ein gepflegtes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve in Mayen. Das Baujahr des Hauses ist 1965, und es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 339,60 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213,24 m² auf einem 524 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung sowie Iso-Kunststofffenster. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt.

Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen 50 und 60 m². Ergänzt wird die Immobilie durch vier geschlossene Garagen und zwei Stellplätzen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, die den Wohnungen zugeteilt sind, sowie zwei zusätzliche Abstellräume.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bieten jeweils zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und einer Größe von ca. 56,9 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Küche, ein Bad, einen praktischen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen angelegt, wobei nur eine vermietet ist. Die vermietete Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss dient derzeit als Ausbaureserve und bietet die gleichen Möglichkeiten wie die vermietete Wohnung, mit einer Größe von ca. 56 m².

Die aktuelle jährliche Miete beträgt 26.220 Euro.

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Ausstattung

Dieses 6-Familienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite für Investoren, sondern auch Potenzial für weitere Entwicklung und Modernisierung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mayen. Mayen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für Pendler ideal ist.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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