Hinter der kompakten Bauform verbirgt sich viel Wohnfläche
Im geschützten Innenhof lässt es sich herrlich entspannen
Große Terrasse: hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und den Blick zum Fortgraben
Mutige Farbakzente setzen im Flur ein Zeichen
Modern und stylish kommt die Küche daher
Mit großen Fenstern lässt sich ein gesundes Raumgefühl realisieren
Im Wintergarten sorgt der offene Kamin für Feuer-Romantik
Schlichte Materialien strahlen ruhige Wohnlichkeit aus
Fein abgestimmte Farben machen das Bad schön
Ganz schick präsentiert sich das Gäste-WC
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Reihenhaus mit Wasserblick
26389 Wilhelmshaven
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 270,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
270,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8225827
Anbieter-Objekt-Nr.
1957
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Leben auf nur einer Ebene ist modern und praktisch. Alle Zimmer sind leicht zugänglich und barrierefrei erreichbar. Der vordere Flur verbindet einen Abstellraum, die Küche und das Gäste-WC und öffnet sich dann zum hinteren Flurbereich. Von hier sind das große Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und das Bad zu erreichen. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und umschließt den nicht einsehbaren Innenhof. Eine geräumige Werkstatt befindet sich als Sichtschutz direkt an der Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
Helle Fliesen bringen eine tolle Optik in die Sanitärbereiche und schaffen so kleine Wohlfühloasen. Die Wohnräume werden durch pflegeleichte Laminatböden zu gediegenen Rückzugsorten. Im Schlafzimmer punktet sanfter Korkboden. Praktische Auszüge in der Küche bieten nicht nur viel Stauraum, mit ihnen behalten Sie auch prima den Überblick über Teller, Tassen und Vorräte. Ein großes Ceranfeld wird von einer modernen Kopffrei-Esse begleitet, der Backofen wurde rückenschonend auf Augenhöhe eingebaut. Vor sämtlichen Fenstern schützen Rollläden vor unliebsamen Einblicken, an der Terrassentür sogar mit elektrischem Antrieb. Ein gemauerter Kamin zieht im Wintergarten die Blicke auf sich. Ansonsten wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 geheizt. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 122,1kWh/(m².a) EEK: D. Bei sonnigem Wetter beschattet eine Markise die große, zum Fortgraben ausgerichtete Süd-Westterrasse. Auch der Innenhof ist ein gut geschützter Ort zum Entspannen.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Viertel Fort Schaar, überwiegend bebaut mit Reihenhäusern aus den 70er Jahren, ist fast vollständig von einem Wassergraben umgeben und hat hierdurch einen fast inselähnlichen Charakter. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Maade.
Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, die Fachhochschule und der Stadtpark befinden sich im unmittelbar benachbarten Stadtteil Maadebogen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt. Zum Schulzentrum sind es nur ca. zwei Kilometer. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Ralf Peters
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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