1952 I
Hinter der robusten Klinkerfassade wartet familienfeundlicher Wohnraum
Hecken schützen vor unliebsamen Blicken
Die große Terrasse erweitert das Wohnzimmer
Clevere Lösungen nutzen den Platz in der Küche optimal aus
Gemütlicher Essplatz mit schönem Ausblick
Stiller Rückzugsort mit großer Fensterfont
Schlicht und funktional zeigt sich das Gäste-WC
Keine Frage: Hier ist Modernisierungsbedarf
Schnörkellose Räume machen das Leben angenehm
Hier wäre ein toller Platz für das Home-Office
Moderne Elemente setzen ein Zeichen
Das Studiozimmer im Dachgeschoss hat ein besonderes Flair
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
Obergeschoss mit Musermöblierung
Dachgeschoss mit Mustermöblierung
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26386 Wilhelmshaven
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 250,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
250,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8225825
Anbieter-Objekt-Nr.
1952
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein optimaler Grundriss ist nicht nur extrem familientauglich, sondern gibt auch individuellen Wohnwünschen einen Raum. Ein Windfang, mit Zugang zum Gäste-WC, puffert Wetterkapriolen ab und führt sanft in die klassische Diele. Die Küche und der geräumige Wohn-Essbereich schließen sich an. Über eine solide Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht. Neben dem Schlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Ein außergewöhnliches Studiozimmer ist im Dachgeschoss ausgebaut, außerdem steht noch ein kleines WC zur Verfügung. Nutzfläche bieten drei Kellerräume mit guter Stehhöhe. Haustechnik, Vorräte und Hobby-Utensilien sind hier bestens untergebracht. Der gut eingewachsene Garten hinter dem Haus ist ein schöner Rückzugsort an der frischen Luft und auch die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zum Angebot gehört auch noch eine Garage auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- große Dusche
Die Substanz ist gut, die Ausstattung aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Neue Tapeten und Bodenbeläge könnten schon viel ausmachen. Auch eine moderne Elektrik würde den Wohnkomfort des Hauses deutlich erhöhen. Das raumhoch, in Erdtönen geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche bietet auch noch Platz für einen großen Waschtisch mit Spiegelschrank. Bei der Gestaltung der Einbauküche wurden pfiffige Ideen umgesetzt, die in ein modernes Gesamtkonzept übernommen werden könnten. Neuwertige Kunststofffenster und eine zuverlässige Gas-Brennwertheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 162,4 kWh/(m².a) EEK: F.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Ralf Peters
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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