Viel Platz für die ganze Familie inmitten der Natur .

Objektbeschreibung

Großzügige, optimal abgetrennte DHH mit hellen, teils überdurchschnittlich hohen Wohnräumen, bodentiefen Fensterfronten, Natursteinen, eingewachsenem Garten und Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße in Buchenhain bei Pullach von privat zu verkaufen.

Die 2008 in Ziegelbauweise gebaute DHH verfügt über einen 83 qm großen unteren Bereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2.75 m, einem großen Salon mit bodentiefen Fenstern (aufschiebbar) und Wintergarten. Die Wohnküche ist mit einer Sprossenschiebtür abtrennbar. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Garderobe und Schränke. Gästetoilette mit Fenster und einer Waschbecken-Glassäule. Der gesamte untere Bereich sowie die gemauerte Treppe ist mit weißem, pflegeleichten Carrara-Feinsteinzeug ausgelegt. Zugang zum Garten und Natursteinterrasse vom Wohn/Essbereich und von der Küche aus. Weiße Hochglanz-Designerküche mit beleuchteten königsblauen Glasoberschränken (Sonderanfertigung) sowie einer massiven durchgehenden schwarzen Granitplatte und elektrischen Geräten.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer (2 mit Balkon), eine Kleiderkammer, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Doppelwaschbecken mit Marmorplatte und Kirschholzunterschrank (Sonderanfertigung).

Im 2. Obergeschoß sind zwei große Zimmer in einer Stilmischung aus modernem Ambiente mit hellen rohen Holzbalken, beide mit Zugang zum großen Balkon. Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken mit Waschtisch.
Sämtliche Böden im 1. und 2. Stock (außer in den Bädern) sind mit braunrotem Tropenholzparkett (Doussie) ausgelegt.

Im Keller bietet ein großer Hobbyraum (34qm) mit Tageslicht (2 ausgehobene Fenster) und Laminatboden Raum für Hobby und Sport. Drei weitere Räume, darunter Waschkeller und Heizung.

Garagen im Preis inbegriffen.
Energieausweis für Wohngebäude vorhanden...Energieverbrauch 63,7 kWh/m².a B

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge: weißes Hochglanz-Carrara-Feinsteinzeug und Tropenholzparkett Doussie.
Massive schwarze Granitplatte in Küche
Designerküche mit blauen beleuchteten Glasoberschränken
Marmor-Kirschholzwaschbecken in Bad
Hochwertige Fliesen in Bädern und Küche
Individuelle Marmor-Fensterbretter
Exklusive Bäderausstattung
Naturstein-Marmor-Terrasse
Elektrische Markise
Eingelassene Deckenleuchten und viele Zusatzelektroschalter
Tageslicht im gesamten Flur- und Dielenbereich
Vorgarten, Wege ums Haus und Garagenzufahrten mit Ziegel-Natursteinen
Dekorativer weißer Eisenzaun
Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mit rund 250 qm Gesamtfläche bietet das Haus viel Platz für eine (große) Familie und eignet sich als idyllischer Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die Privatleben und Homework kombinieren möchten.

Privatverkauf.

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