DS-2822
Nordostseite
Nordwestseite
Blick ins Treppenhaus
Balkone in Südost Ausrichtung
Freifläche mit Bebauungsoption
Nebengebäude mit Nutzfläche
Wohnraum mit Essbereich
Diele und Duschbad
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Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
56567 Neuwied
- 289.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 800,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8225425
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-2822
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweiparteienwohnhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1936 errichtet und ca. 1972 um einen Anbau erweitert, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2006.
Angesichts der beliebten Lage ist bei entsprechender Bewirtschaftung von einem geringen Leerstandrisiko und stabilen Mieteinnahmen auszugehen, das großzügige Grundstück bietet weiteres Bebauungspotenzial.
Eine Einheit wird zum 01.03.2024 bezugsfrei und aufgrund der Verkaufsabsicht vorerst freigehalten, die zweite Einheit ist vermietet.
Details zum Objekt:
- 2 WE mit je ca. 76 m² Wohnfläche
- 2-3 ZKB je nach Zuschnitt
- Tageslichtbäder mit Dusche
- Balkone in Südostausrichtung
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- volle Unterkellerung
- Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
- Einzelgarage und ein Außenstellplätze
- Grundstück mit Bebauungspotenzial
Modernisierungen:
- Fenster und Außentüren 1998
- Elektroinstallation 2006
- Gaszentralheizung 2006
- Duschbäder 2006
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Kreismuseum, Abtei Rommers-dorf, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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