Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Geschäftsraum
Geschäftsraum
Geschäftsraum
Flur 2. OG
Bad 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Küche 2.OG
IMG_4890
Wohn- und Geschäftshaus in Wunsiedel
95632 Wunsiedel
- 180.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 170,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
vermietbare Fläche
295,00 m²
Grundstücksgröße
170,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8225407
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100444
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ca. 1930 wurde das Wohn- und Geschäftshaus zental in Wunsiedel auf einem ca. 170m² großem Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 200m². Die ca. 85m² große Ladenfläche ist derzeit vermietet und wird zum 01.04.2024 frei.
Die 3-Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Jahren an eine solvente Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Diese steht aktuell leer.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre duchgeführt:
- 2008 neue Fenster und Elektrik im 1.Obergeschoss
- 2004 neue Fenster im 2. Obergeschoss
- 2019 neue Fenster im Laden
- 2020 Dachneueindeckung mit Kunstschiefer
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986) beheizt.
Ensembleschutz
Lagebeschreibung
Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Wunsiedel bildet mit der Nachbarstadt Marktredwitz das gemeinsame Oberzentrum Marktredwitz-Wunsiedel.[4] Die nächstgelegenen Oberzentren sind Hof (Saale) und Bayreuth, die jeweils circa 50 km von Wunsiedel entfernt sind. Wunsiedel ist Geburtsort des Schriftstellers Jean Paul und Austragungsort der alljährlichen Luisenburg-Festspiele. Sie ist eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Nelli Krapp
Schillerstraße 3
95100 Selb
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