Kaufpreis
117.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
319,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8225349
Anbieter-Objekt-Nr.
1207117
Bonitätsauskunft
Das charmante Haus, erbaut um 1910 auf einem 319 m² großen Grundstück im idyllischen Wohnort Elmstein Iggelbach, steht nun zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet es genügend Raum für komfortables Wohnen.
Renovierungen und Ausstattung:
Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus renoviert, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau einer neuen Haustür, teilweise neue, doppelt verglaste Fenster sowie die Installation von zwei Dachflächenfenstern. Des Weiteren wurden neue Eingangstreppen mit Geländer eingebaut und teilweise neue Laminatböden verlegt.
In den Jahren 2012 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Teilen der Dachrinnen und Fallrohre. Der Schornstein erhielt eine Verkleidung, und es wurde eine Dachrevision durchgeführt. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, besteht noch weiterer Bedarf, um das Haus in seinen optimalen Zustand zu versetzen.
Energieversorgung:
Die Gas-Zentralheizung, laut Energieausweis aus dem Jahr 1994, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
Heizraum mit Abstellraum, Keller, Vor- und Wäscheraum.
• Obergeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Werkstatt und Garage.
• 2. Obergeschoss:
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne, 2. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästezimmer oder Büro sowie ein Abstellraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Außenbereich:
Zum Wohnhaus gehören zwei größere Werkstatträume ( ehemals eine Schreinerei ) und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein Gartenbereich rundet das attraktive Angebot ab. Beachten Sie bitte, dass im Garten ein Durchgangsrecht vom Nebenhaus besteht.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Trotz bereits durchgeführter Renovierungen besteht noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten und die praktischen Werkstatträume machen dieses Angebot besonders attraktiv und vielseitig nutzbar. Interessenten haben die Möglichkeit, ein Stück Geschichte mit ihrem persönlichen Stil zu verbinden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
Elmstein ist eine Ortsgemeinde (staatlich anerkannte Erholungsgemeinde) im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an.
Die Ortsgemeinde liegt inmitten des Pfälzerwaldes.
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Marc Brugger
Schütt 11
67433 Neustadt an der Weinstraße
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Elmstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.