Frontansicht
Straßenansicht
Doppelcarport
Hauseingang
Rückansicht
Blick vom Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrrasse
Kleiner Gartenteich
Weg vom Carport zum Garten
Eingang/Windfang
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohnzimmer im EG
Blick zum Essbereich im EG
Küche im EG
Badezimmer im Erdgeschoss
Küche in der Dachgeschosswohnung
Dusche und Badewanne im DG-Bad
Badezimmer im DG
Vaillant-Gasbrennwertanlage Bj. 2016
Dachboden
Hobbyraum im Keller
Partyraum im Keller
HWR im Keller
Kennwert Energieausweis
Bild 28
Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage
29649 Wietzendorf
- 289.000 €
- Kaufpreis
- 161,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 726,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
726,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8225323
Anbieter-Objekt-Nr.
00002700
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus -kurzfristig beziehbar!
Das gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl sowie zur Eigennutzung wie auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Über die Hauseingangstreppe gelangt man in den Eingangsvorflur. Von hier führen zwei offene Treppen zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. in den Vollkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche mit EBK, Garderobe und Gäste-WC sowie einem renovierten Vollbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur großen überdachten Süd-Terrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Diele und Küche mit EBK sowie über ein Vollbad mit Dusche und zwei Waschtischen.
Eine Bodeneinschubtreppe führt zum Spitzboden, der weitere Abstell-möglichkeiten bietet.
Der solide Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei Kellerräume bereits zu Hobbyzwecken teilausgebaut, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit älterer EBK und separatem WC sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum komplettieren den Keller.
Das große und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz für beide Wohneinheiten zur Erholung im eigenen Garten.
Ein Doppelcarport und ein Holzgartenhaus ergänzen die Ausstattung der Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Holz-Gartengerätehaus
2 Einbauküchen, Vollkeller, Gäste-WC, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Doppelcarport.
Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Die Stromverteilung ist bereits komplett getrennt, für Heizung und Wasser müssten bei einer Vermietung ggfs. entsprechende Zwischenzähler nachgerüstet werden. Die Haustür sowie die Kunststoff-Isolierfenster wurden zwischen 2012-2016 komplett erneuert.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage von Wietzendorf.
Im Dorfzentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Allgemeinarzt-, eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis, eine Apotheke sowie Banken und eine SB-Tankstelle.
Die Anbindung zur Autobahn A 7 (die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar) sowie zur Stadt Soltau, zum Designer-Outlet und die Nähe zum Ferienzentrum auf dem "Südseecamp" sprechen zusätzlich für die attraktive Wohnlage und gute Vermietbarkeit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Soltau
Michael Baden
Rühberg 9-11
29614 Soltau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wietzendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.05.2024 aktualisiert.
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