Ansicht Straßenseite
Blick in die Gewerbeeinheit
Blick in die Gewerbeeinheit
Küche
Badezimmer
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in der Fußgängerzone
49525 Lengerich
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 355,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
273,00 m²
Grundstücksgröße
355,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8225301
Anbieter-Objekt-Nr.
22208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Lengericher Fußgängerzone und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und genutzt. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 93 m² und wird komplett gewerblich genutzt. Die anderen Etagen (1.OG, 2.OG und DG) haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180 m² und können vielfältig aufgeteilt und genutzt werden. Zudem bietet Ihnen ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² noch Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Gerne würde der jetzige Eigentümer die Gewerbeeinheit weiter nutzen, sodass hier kein neuer Mieter gesucht werden müsste, ansonsten gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Auf dem Eigentumsgrundstück besteht gem. Bebauungsplan Nr. 19 "Bahnhofstraße" auch die Möglichkeit eines Neubaus in mehrgeschossiger Bauweise und vielleicht wäre dies ja auch eine interessante Option für Sie.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Baujahr unbekannt
- 1922 Nutzungsänderung zum Wohn- und Geschäftshaus
- 1933 Umbau/Vergrößerung des Hinterhauses
- 1935 Errichtung eines Schuppens
- 1951 Aufstockung des Wohn- und Geschäftshauses
- 1966 Nutzungsänderung und Erweiterung Gewerbeeinheit im EG (Pizzeria)
- ca. 355 m² großes Eigentumsgrundstück (BRW = 240,- €)
- Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 93 m² kann bei Bedarf geteilt werden
- Ladenlokal mit getrennten WC-Bereichen
- ca. 86 m² Abstell- und Lagerfläche im Hinterhaus
- ca. 180 m² Wohnfläche
- viele Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten
- gem. des bestehenden B-planes ist in Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Lengerich ein mehrgeschossiger Neubau möglich
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage in der Fußgängerzone von Lengerich.
Diverse Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Lengerich
Jörg Schröder
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lengerich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
