Wohnen für Generationen unweit Wismar, Ostsee & Insel Poel!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für die große Familie - als Mehr-Generationenhaus oder Kapitalanlage?
Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Wohnen und Arbeiten und sich richtig wohlfühlen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über 243 m² und 6 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen und Wohneinheiten verteilen. Vier weitere Zimmer können durch Modernisierung im teiweise ausgebauten Dachgeschoss dazu gewonnen werden. Als Highlight bieten die Nebengebäude viel Platz für Ihr Hobby oder Ihr Kleingewerbe.

Eine interessante und gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Zurückgezogenheit unweit der Hansestadt Wismar, der Ostsee und der Insel Poel.

Leben Sie Ihren Traum - vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vom Wohnen mit Generationen!

Das großzügige Haus mit Baujahr 1903 bietet viel Platz zum Wohlfühlen und profitiert von diversen Sanierungsmaßnahmen. Darunter die Sanierung der Heizung (Fernwärme), des Dachs, der Türen und Fenster. Der Haupt-Elektroanschluss, der Zählerschrank und die Sanitärbereiche wurden ebenfalls erneuert.. Diese Arbeiten fanden zu Beginn der 1990er Jahre statt. Die Heizungsanlage und das Dach wurden vor drei Jahren erneut modernisiert - das Gäste WC ist zuletzt vor ca. 10 Jahren modernisiert worden.

Die Übergabe des Hauses kann zeitnah - nach Absprache - erfolgen.

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Ausstattung

Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern - vier weitere durch Modernisierung des Dachgeschoss möglich

Wohnung 1:
170 m² - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Windfang, Küche und Bad mit Dusche
Dachgeschoss: ausgebaut - muss modernisiert werden - 4 weitere Räume

Wohnung 2 / Gewerbe:
73 m² - Flur, drei weitere Zimmer (derzeit Büroräume), Gäste WC, kleine Küche (integriert in einem Zimmer)

Das zentral gelegene Grundstück ist komplett eingefriedet, und verfügt über ein massives Stallgebäude und drei Garagen.

- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- massive Stallung / 3 Garagen
- großzügige Fensterflächen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)
- Fernwärme Zentralheizung - Anlage im Haus erst 2019 erneuert!
- großzügige, nicht einsehbare Hoffläche mit gewachsenem Baumbestand
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- großzügiger Garagen- / Werkstattkomplex
- Gewerbeeinheit möglich / etabliert
- Brunnen
- Ostseenähe
- gute Infrastruktur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten

Der Zuschlag wird im Rahmen eines Digitalen Angebotsverfahrens erfolgen. Bei Interesse erteile ich gern nähere Informationen zu diesem Verfahren.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot und Informationen zur Finanzierung finden Sie auf www.ospa.de/immo.oder www.spk-mnw.de