Hausansicht Balkon
Eingang
Hausansicht
Hausansicht
Tiefgarage
Treppenhaus
Flur
Küche DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Nordansicht
Schnitt
SchnittTG
Heizung
Mehrfamilienhaus
82054 Sauerlach
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 409,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 608,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
vermietbare Fläche
409,00 m²
Grundstücksgröße
608,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
13
Portal-Objekt-Nr.
H8224853
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010336
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
MEHRFAMILIENHAUS
6 WOHNUNGEN
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sauerlach. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, wobei eine Wohnung im Dachgeschoss momentan frei ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 fertiggestellt. Im Jahr 2012 wurde eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen gebaut. Zusätzlich befinden sich noch 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück. 2016 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz (Geothermie Sauerlach) angebunden. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Außenfassade, Fenster (3-fach Verglasung), Eingangstüre, Schließanlage, Briefkastenanlage, Elektrozählerschrank (2023) und Erneuerung der Wohnungseinganstüren mit neuen Dichtungen. Die Bäder in den Wohnungen sind entweder ganz oder teilweise saniert. Das Objekt ist zur Aufteilung in einzelne Wohneinheiten vorbereitet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, gebaut2012. Des weiteren stehen 2 Einzelgaragen und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Parkett und gefliest , seit 2016 Geothermie .Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Angaben
Wohnungen
EG: 2 x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon
OG: 2 x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG: 1 x 1-Zimmer Wohnung, 1 x 2 Zimmer Wohnung (frei).
Die Nettojahresmiete beträgt ca. 60.000 Euro, wobei die freie Wohnung im Dachgeschoss mit 14.-- Euro berechnet wurde.
Die Vorbereitungen für eine Teilung (Pläne) nach WEG sind erfolgt und können nach Bedarf vollzogen ( Notar) werden
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, geprägt duch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäusern. Trotzdem ist es sehr zentral gelegen. Alle Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die
S-Bahn sind fußläufig erreichbar. BAB in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Werner Herrmann
Mainburgerstraße 7
85356 Freising
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