Titelbild
Ansicht
Terrasse
Rückseite
Wohnzimmer
Renovierungsbeispiel Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Renovierungsbeispiel Eingangsbereich
Eingangsbereich
Renovierungsbeispiel Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Zimmer OG
Zimmer OG
Gäste-WC
ausbaufähiges DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Sonnige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential
91126 Rednitzhembach
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 124,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 520,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
520,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8224731
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011144
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die helle und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 2022/2023 nach den neuesten KfW-Standards größtenteils saniert.
Sie war seit Beginn an an ein und denselben Mieter vermietet und bietet Ihnen genügend Freiraum, die Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Den Wohnmittelpunkt stellt das geräumige und mit etwa 39 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer dar. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die kleine überdachte Terrasse, welche einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zwei Kinder- sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das unausgebaute Dachgeschoss kann über die durchgängige Treppe erreicht werden und beinhaltet weiteres Raumpotential.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die dazugehörige massiv gemauerte Einzelgarage mit Strom und Licht.
Lassen Sie sich vom Potential der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Baujahr 1972
- seit 1973 vermietet - jetzt frei
- ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- DG ausbaufähig
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sep. WC im EG
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 39 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang Terrasse
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung (1990 - Niedertemperaturkessel)
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- massiv gemauerte Einzelgarage mit Strom und Licht
Renovierungen nach KfW-Standard:
- Kanalsanierung (2017)
- Sanierung Garagendach (2020)
- Malerarbeiten Garage (2021)
- Dach inkl. Dämmung (2022)
- Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung (2023)
- Kunststoffrollos (2023)
- Eingangstür (2023)
- Fassadenisolierung und Dämmung (2023)
Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Rednitzhembach/Igelsdorf in einer gewachsenen Wohngegend.
Rednitzhembach liegt etwa 18 Kilometer südlich der Städteachse Nürnberg–Fürth, fünf Kilometer südöstlich von Schwabach und sechs Kilometer nördlich von Roth inmitten den Metropolregionen. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die unterschiedlichen Buslinien verkehren nach Schwabach, Schwanstetten und Wendelstein und der S-Bahnhof (S 2) liegt in der Nähe des Gemeindezentrums.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen neben den Sportvereinen eine hohen Freizeitwert. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie den Rothsee in Mitten des fränkischen Seenlandes. Hier können Sie am Wochenende oder nach Feierabend die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser grünen Stadtrandlage!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rednitzhembach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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