Titelbild
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Vogelperspektive
Drohnenaufnahme
Ausblick und Terrasse
sonnige Südterrasse
Terrasse am Esszimmer
Dritte Terrasse
Entspannung pur
Hauseingang
Weg zum Besichtigungstermin
Wohnbereich
Kaminecke
Esszimmer mit Kachelofen
Küche
Büro mit Ausblick
Schlafzimmer
Bad en Suite
Kinder- oder Gästebad
Treppenraum
Immobilientipp Finanzierung
Terrasse am Wohnbereich
Teich
Terrasse im Sommer
Nutzgarten
Garage im Haus
Ihr Maklerteam
Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick über das Mümlingtal
64711 Erbach
- 676.500 €
- Kaufpreis
- 205,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 960,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
676.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
960,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8224713
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004019
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Architektenhaus in Splittlevelbauweise bietet modernen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht über Erbach und Michelstadt.
Auf einem großzügigen, detailreich angelegten Grundstück gelegen, verfügt es über mehrere Terrassen, einen Teich und großzügige Fensterflächen, die die natürliche Umgebung ins Haus holen.
Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite, während bis zu 6 Schlaf-/Kinderzimmer/Büros und ein separates Kinderbad flexiblen Raum für die Familie und Ihr Homeoffice bieten. Die bodentiefen und raumhohen Fenster des Wohnzimmers bieten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick über Erbach, Michelstadt, sowie die umliegenden Wiesen und Wälder. Dank des Kachelofens ist das Esszimmer vor allem in der kühleren Jahreszeit ein kuscheliger Platz für gesellige Stunden, im Sommer frühstücken/ grillen Sie auf der sonnigen Südterrasse.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, zwei große Kellerräume, ein Vorratskeller und der praktische Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche runden das Platzangebot dieses außergewöhnlichen Hauses ab.
Die PV-Anlage, die erneuerte Fassade und das hochwertige Dach (Zink-Stehfalzblech) sind nur einige Ausstattungsbeispiele. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- exklusive Aussichtslage; attraktive Splittlevelbauweise
- Architektenhaus
- Photovoltaikanlage
- modernes Architektenhaus in Splittlevelbauweise
- traumhafte Aussicht über ganz Erbach und Michelstadt
- großes, detailreich angelegtes Grundstück
- mehrere Terrassen und ein Teich
- großzügige Fensterflächen
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- bis zu 6 Schlaf-/ Kinderzimmer/ Büros
- separates Kinderbad
- Doppelgarage im Haus
- Kachelofen
- Holzofen
- Kamin
- PV-Anlage
- elektr. Fußbodenheizung
- großer Kellerraum
- großer Hauswirtschaftsraum
- Dacheindeckung (Zink-Stehfalzblech) erneuert
- Fassade erneuert
- sehr gepflegter Zustand
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in ruhiger und exklusiver Aussichtslage von Erbach.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Sven Neff
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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