Ein Zuhause zum Entfalten: Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 239 m² und ist auf einem Grundstück mit ca. 957 m² im Jahr 1978 erbaut worden. Ein liebevoll und aufwendig angelegter Garten, eine Garage und zwei Carports ergänzen diese interessante Immobilie.

Der großzügige Grundriss des Hauses bietet auch für eine größere Familie viel Platz zum Wohlfühlen und einem entspannten Zusammenleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren.

Das Erdgeschoss verfügt über eine modern gestaltete Küche, einen großzügigen & offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und zwei Terrassen sowie ein Kaminzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und ermöglichen einen herrlichen Blick auf das sonnige Grundstück. Ein Büro, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie drei weitere helle Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2020 saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 192 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Badezimmer sowie Lagerräume sind bereits vorhanden. Egal ob kleines Büro oder Hobbyraum, hier gibt es ausreichend Platz!

Für die gute Energiebilanz des Hauses sorgt zum einen die Zentralheizung, die durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung unterstützt wird, sowie der eingebaute Kachelofen, der einen Großteil des Hauses mit angenehmer Wärme versorgt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewächshaus
- Kachelofen
- Fitnessraum
- Keller mit separatem Eingang
- Garten mit Brunnen
- Markise
- Solar

- Baujahr 1978;
- nachträgliche Anbauten 1987 & 1996;
- Grundstücksgröße ca. 957 m²;
- Wohnfläche ca. 239 m² (ca. 165 m² EG & ca. 74 m² DG);
- Nutzfläche/Gewerbefläche im KG ca. 192 m²;
- Sauna & Fitnessraum;
- Wintergarten mit Fußbodenheizung & Markise 2012;
- Solaranlage ca. 2012;
- Kunststofffenster Dreifachverglasung 2012;
- großes Carport 2013;
- Sanierung Badezimmer mit Fußbodenheizung 2020;
- hochwertige, moderne Einbauküche 2020;
- teilweise Einbauspots als Deckenbeleuchtung;
- Terrasse & Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de