Hochwertig und modern: Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Seevetal

Objektbeschreibung

Wärmepumpe * Doppelcarport * Viebrock * Überdachte Terrasse * Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem Zuhause, einem exklusiven Bungalow, der Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint.
Dieses moderne Haus wurde 2013 in Massivbauweise von Viebrock errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf erstklassige Materialien und modernes Design wurde besonderer Wert gelegt.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiträumiger Eingangbereich. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche erreichen Sie durch eine hochwertige Glasschiebetür. Das Raumkonzept ist hier, wie im ganzen Haus, luftig und locker.
Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankeidezimmer, Büro oder Sportraum anbietet und ein außergewöhnlich großer Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine edle, freitragende Holztreppe. Oben gibt es einen gemütlichen Galeriebereich und einen weiteren großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie in der Abseite eine kleine zauberhafte Bastelwerkstatt und viel Stauraum.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover, was eine äußerst lukrative Alternative zum Kaufgrundstück darstellt. Der Vertrag läuft bis zum Jahr 2092.
Der auffallend gepflegte Garten lässt Träume wahr werden. Freizeitspaß ist hier garantiert. Die überdachte Terrasse und die elegante Pergola laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich beim Blick in den Garten zu entpannen. Ein Außengrill ist ebenso vorhanden, wie der große Doppelcarport mit Anbau für Ihre Gartengeräte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videoterminal zum Türeingang
- Außenkamin
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Siedle- Klingelanlage mit Kameraüberwachung und Gegensprechanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Velux Dachfenster
- Hochwertige Villeroy & Boch Bodenfliesen
- "Unsichtbare" Garderobennische im Flur
- Effiziente NIBE-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Heizkörper im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Platz für 4 Haushaltsgeräte
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Marken- Wascharmaturen von Friedrich Grohe
- Nolte- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen und Einbaukühlschrank
- LAN im Erd- und Obergeschoss
- Kabelanschluss
- Sat-TV
- Aussenwasseranschluss mit separatem Verbrauchszähler im Hauswirtschaftsraum
- Dachpfannen mit insgesamt 40 Jahren Vollgarantie
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- Nichtraucherhaus
- Granitsteinterrasse mit verglastem Windschutz
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Pergola)
- Mähroboter
- Design-Grillkamin auf der Terrasse

Sonstige Angaben

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de