Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Kasel

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Natur und Erholung und möchten dennoch stadtnah Wohnen? All das bekommen Sie hier in der Ruwertalgemeinde Kasel.

In ruhiger und beliebter Wohnlage erwartet Sie ein gepflegtes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.900 m² großen und sonnigen Grundstück.

Erstbezug dieser ansprechenden und geräumigen Immobilie war ca. 1998. In den Jahren 2017 bis 2019 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 184 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 40 m². Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die einladende Diele mit Garderobe in den weitläufigen Wohn-Essbereich mit Kaminecke und dem Zugang zum Wintergarten und dem Balkon. Auf dem Balkon genießen Sie den tollen Ausblick auf die Weinberge der Ruwertalgemeinde.

Die mit Schreinermöbeln ausgestattete Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weinkeller
- 2 Garagen
- Carport
- 2 Balkone
- Markise
- Alarmanlage
- Gartenhäuser
- Grillplatz
- 2 Bäder

Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad und drei Schlafräume. Zwei dieser Räume verfügen zusätzlich über begehbare Kleiderschränke. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und erzeugen ein angenehmes Wohngefühl.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 40 m² große, gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Dusch-Bad und Terrasse im Untergeschoss.

Im Keller gibt es eine Sauna mit großem Ruheraum, Dusche und WC, einen Weinkeller sowie den Heizungsraum mit Öllager, Waschküche und Vorratskeller.

Über eine separate Zuwegung hinter dem Wohnhaus erreichen Sie bequem den Haupteingang und das Carport. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den zwei Garagen.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Sport und Spiel. Gesellige Stunden verbringen Sie mit Familie und Freunden auf dem angelegten Grillplatz.
Die beiden Gartenhäuser dienen als Holz- und Lagerfläche.

Der Weinort Kasel liegt im schönen Ruwertal und ist vekehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Trier erreichen Sie mit dem Stadtbus und in wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn Richtung Luxemburg, Saarbrücken, Koblenz.

Der Ruwerradweg, verschiedene Ortsvereine und das Freibad im Nachbarort Mertesdorf sind beliebte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.